主题：上海房产税征缴在即，附最全房产税计算公式、税率和免征条件 上海楼市 最近，上海2021年度房产税征缴已经开始

上海房产税征缴在即，附最全房产税计算公式、税率和免征条件 #上海楼市# 最近，上海2021年度房产税征缴已经开始。01房地产税征收对象上海房产税征收对象分为两类：1. 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)2. 非本市居民家庭在本市新购的住房。02哪些对象免税或减税？上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。如果非本市户籍居住证满三年后，新购住房、且属于家庭唯一住房的，免征房产税。本市户籍家庭的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房该住房属于成年子女家庭唯一住房的，免征房产税符合国家和本市有关规定引进的高层次人才且持有本市居住证（积分达到标准分值的居住证持有人）并在本市工作生活的，新购住房且属于家庭唯一住房的，免征房产税03今年房产税如何计算？1. 计税依据：住房市场交易价格的70。2. 税率：实行0.4～0.6差别化税率。适用税率暂定为0.6，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.42021年度上海房产税税率分界线：73482元新购房单价≤73482元，税率为0.4新购房单价＞73482元，税率为0.63. 征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额应税面积新购房单价70税率