主题：还 房贷 的方式有“等额本金”和“等额本息”两种

还#房贷# 的方式有“等额本金”和“等额本息”两种。等额本金每月还款的金额为：（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率。每个月的还款本金是等额的，但由于本金不断减少，其利息也相应减少，所以每月还款额呈现前高后低的状态。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金更适合工作正处于高峰阶段的购房者，或者是即将退休的购房者；等额本息则更适合公务员、教师这类工作稳定的购房者。#买房者说#