主题：房产 曾经设立抵押的房子能够卖，但是产权人卖房子必须通知抵押权人

#房产# 曾经设立抵押的房子能够卖，但是产权人卖房子必须通知抵押权人。《民法典》第406条规则：“抵押期间抵押人能够转让抵押财产，当事人另有商定的，依照其商定。抵押财富转让的，抵押权不受影响。”“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”抵押人也就是产权人依然能够卖房子。即设立抵押的房子能够卖，抵押权能够跟着房子走，就是说能够带着抵押权卖。抵押权不影响房产的买卖流转，卖房子不需求获得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。#买房#