主题：转：关于上海楼市调控升级的分析

上海楼市有过几次非常凌厉的调控，一次07-08连续加息，一次是11年限购出台，再一次是16年认房认贷。这几次无一例外的造成了上海二手价格的下跌，最长的一次造成了上海楼市连续三年的下跌，累计幅度15-20%。相信这次也不会例外，政策不放松，会出现持续多年的阴跌。做个大胆的预测，这次调控影响至少3年以上，上海楼市跌幅，保守估计15%，算上资金和交易成本，高位接盘的，要做好亏损30-40%的准备。说一下对于调控决心的看法。从SH地方来看，其实没那么严厉，年初到昨天虽然也出了一系列的措施，只能算是隔靴搔痒，但其实手段都已经在工具箱中准备好了，只要上面发声，立刻就能拿出来，用得上。而从ZY层面，房住不炒的决心极为坚决，八部位发声问责就是最好的证明。最后说一下，楼市这点儿事，没有能不能，只有想不想，普通小老百姓房东，别太把自己当回事，没必要。