主题：卖了套学区房，然后四个月成交价涨了100+万。

心态有点不好了卖掉的那套850，前几天刚成交一套960+，同户型，楼层比我差远了。当时是置换，有两套房，一套学区房，一套中环三房，价格中环三房略贵大几十万，但是中环三房地段比学区房好一万倍，租金比学区房贵4000一个月。考虑以后升值空间，最后决定保留中环三房，卖了学区房。四个月过去了，现在学区房已经跑赢中环三房了，并且有反超趋势了。卖了学区房之后，贴上了存款和积蓄还有贷款，11月份买了市区品质小区次新大三房，不带学区，所以价格也没有起伏很多，一直比较平稳。反正总结一下，就是这波置换，地段赶不上学区涨幅啊，学区是王道啊