上海宅地市场拍出首幅地块，被久未露面的外资地产企业路劲获得。
9月上海首幅宅地底价拍出
前天，路劲地产旗下上海隽城置业有限公司以底价5.84亿摘得嘉定区百安公路以西、庙泾河以北住宅地块，楼板价4300元每平方米。地块土地面积13.6万平，容积率1.0。该公司有关人士表示，公司关注这幅地块已有多时，之后还会继续拿该区域内其他地块，由于地块容积率1.0，会打造成低密度形式。
该幅地块并没有像此前要求配建一定比例的保障房，取而代之的则是中小户型建设要求。据悉，该幅地块要求90平方米以下户型住宅建筑面积不得低于地块总建筑面积的10%。路劲在2010年12月还曾拿下地块百安公路以西、恒荣路以南居住用地，楼面地价5252元/平方米。此地块曾于10年2月由莱蒙宝山信息咨询（深圳）有限公司拍下，楼面地价8279元/平方米，后退地被路劲接手。
距离地块的在售楼盘“富兴华庭”公寓成交均价10866元/平方米，当时取得的地价大约为4500元/平方米，从这个角度来看，路劲以4300元/平方米楼板价拍得开发风险较小。
由于地价的回落幅度已明显高于楼价，开发商拿地的盈利空间已经较大，而风险相对较小。从年中以来，龙头地产企业跃跃欲试、频频出手的动作来看，下半年土地市场将会相当热闹。
照着楼市的发展趋势，这回路劲有得赚了！！
这么低的价格拿到这块地，而且还没与偶硬性要求腰间保障房，这次开发商真是赚到了！！
大集团就是有钱啊！！
这地价回落得倒是挺快的，啥时候房价也回落回落！让咱们老百姓乐乐呢？
久未出面，肯定在做准备呢，一出马，就拿下来这么一个项目，真是阔绰呢！
上海宅地市场拍出首幅地块，被久未露面的外资地产企业路劲获得。
9月上海首幅宅地底价拍出
前天，路劲地产旗下上海隽城置业有限公司以底价5.84亿摘得嘉定区百安公路以西、庙泾河以北住宅地块，楼板价4300元每平方米。地块土地面积13.6万平，容积率1.0。该公司有关人士表示，公司关注这幅地块已有多时，之后还会继续拿该区域内其他地块，由于地块容积率1.0，会打造成低密度形式。
该幅地块并没有像此前要求配建一定比例的保障房，取而代之的则是中小户型建设要求。据悉，该幅地块要求90平方米以下户型住宅建筑面积不得低于地块总建筑面积的10%。路劲在2010年12月还曾拿下地块百安公路以西、恒荣路以南居住用地，楼面地价5252元/平方米。此地块曾于10年2月由莱蒙宝山信息咨询（深圳）有限公司拍下，楼面地价8279元/平方米，后退地被路劲接手。
距离地块的在售楼盘“富兴华庭”公寓成交均价10866元/平方米，当时取得的地价大约为4500元/平方米，从这个角度来看，路劲以4300元/平方米楼板价拍得开发风险较小。
由于地价的回落幅度已明显高于楼价，开发商拿地的盈利空间已经较大，而风险相对较小。从年中以来，龙头地产企业跃跃欲试、频频出手的动作来看，下半年土地市场将会相当热闹。