主题：三季度成交冠军 嘉定楼市住宅销售领跑楼市
- 发表于2012-10-26
嘉定楼市这一季度的销售情况是挺好的，刚需低价卖得好啊
- 发表于2012-10-26
其实利用这个好势头，赶快转型，吸引不同层级的用户也是十分必要的
- 发表于2012-10-26
我也觉得嘉定的开发商都搭上转型的顺风车了，秋霞坊刚需楼盘早卖光了，现在顺势就有小洋房，还有别墅等着建设，其他的也有中、大户型楼房在卖，都挺会把握时机啊
- 发表于2012-10-26
双冠王，(*^__^*) 嘻嘻……
- 发表于2012-10-26
好势头啊
住宅：价格洼地效应引发外区刚需涌入
今年上海住宅市场，一季度成交量延续了去年低迷态势，但自二季度开始，市场有所回暖。数据显示，嘉定区连续两个季度成交套数都在3400套以上。
从今年三月中下旬开始，伴随着一波小阳春的行情，压抑了一年多的市场需求，特别是刚性需求的逐步释放，这是一个相对自然的过程。其次,自去年下半年以来，嘉定作为上海楼市最近两年供应量集中放大的区域，经过了一轮市场筑底之后，价格洼地效应引发了一部分嘉定外区的需求导入，这一股力量不容小视。从案场情况来看，已经逐步能够和本区内的去化量平分秋色，甚至局部有超出。
产品供应正转型价低购房正当时：从数据不难发现，嘉定产品结构正在发生变化。不同于先前嘉定单一的刚需降价型产品，120-210平方米以上的大户型房源正成为嘉定住宅市场主流。进入第四季度，嘉定住宅价格稳步回升，开发商在完成大半销售目标之后，有意在年尾之际调整销售方向和节奏。常发地产上海公司营销部经理王东表示，常发豪庭国际正逐渐将销售重心从刚需客户转向中高端改善型人群，未来推出的产品也以嘉定本地大户型需求为主。虽然嘉定住宅市场的产品结构正在改变，类型也丰富起来，但目前的价格也还处于相对低调状态，现在客户的选择余地较去年更大。所以，从现在起到明年初，都是在嘉定购房的好时机。