《马陆清水湾》住宅小区物业项目，根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海市嘉定区清水湾业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标人：上海市嘉定区清水湾业主大会
地址：上海市嘉定区宝安公路3136弄 邮编：201801
联系人：沈国忠 电话：13801989526
二、《马陆清水湾》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：住宅
2、本项目座落地址：上海市嘉定区宝安公路3136弄
3、本项目的物业管理区域四至范围：
东至：沪嘉高速公路 南至：宝安公路西至：横沥河 北至：马陆塘
4、本次物业招标总用地面积58511平方米。总建筑面积为127516平方米，房屋总建筑面积为99060平方米，非住宅建筑面积28456平方米。
5、小区绿化面积20000平方米。
6、住宅总户数738户。
7、机动车停车位：地面车位112个，地下车位420个。
8、小区出入口2个。
三、物业服务收费标准：
物业收费标准为：小高层：1.8 元/月/平方米；小高层底层：1.25元/月/平方米。
四、物业服务合同期限：贰年，自中标企业进驻本小区之日起贰年。
五、投标申请人条件
1、资质等级为三级（含）以上；
2、近一年内信用信息中不良业绩信息记录分值低于6分；
3、管理实绩要求具备管理类似本小区楼盘的经验；
六、申请投标的地点、期限
1、申请报名地点：宝安公路3136弄1号楼北面业委会室
2、申请报名期限：自2014年7月30日至8月10日止。
3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招标人提交资格预审资料二套和《资格预审申请书》。（资料包括：营业执照和资质证书正本复印件、企业介绍、财务报表（近三年）、拟派小区经理的详细情况及“投标申请人条件”中特指的相关资料，并加盖公章）。
七、入围投标人确定
有效投标人超过5家时，由招标方按照有效投标人的最新社会公众满意度择优选择5家入围投标单位参加最后决标。
中标人的确定：评审委员会推荐不超过三家有排序的合格中标候选人：业主委员会根据排序确定中标人，并代表业主大会与之签订物业服务合同；如排序在前的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行物业服务合同，业主委员会可以依序确定其他中标候选人为中标人。
特此公告
2014年7月29日
《马陆清水湾》住宅小区物业项目，根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海市嘉定区清水湾业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标人：上海市嘉定区清水湾业主大会
地址：上海市嘉定区宝安公路3136弄 邮编：201801
联系人：沈国忠 电话：13801989526
二、《马陆清水湾》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为：住宅
2、本项目座落地址：上海市嘉定区宝安公路3136弄
3、本项目的物业管理区域四至范围：
东至：沪嘉高速公路 南至：宝安公路西至：横沥河 北至：马陆塘
4、本次物业招标总用地面积58511平方米。总建筑面积为127516平方米，房屋总建筑面积为99060平方米，非住宅建筑面积28456平方米。
5、小区绿化面积20000平方米。
6、住宅总户数738户。
7、机动车停车位：地面车位112个，地下车位420个。
8、小区出入口2个。
三、物业服务收费标准：
物业收费标准为：小高层：1.8 元/月/平方米；小高层底层：1.25元/月/平方米。
四、物业服务合同期限：贰年，自中标企业进驻本小区之日起贰年。
五、投标申请人条件
1、资质等级为三级（含）以上；
2、近一年内信用信息中不良业绩信息记录分值低于6分；
3、管理实绩要求具备管理类似本小区楼盘的经验；
六、申请投标的地点、期限
1、申请报名地点：宝安公路3136弄1号楼北面业委会室
2、申请报名期限：自2014年7月30日至8月10日止。
3、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招标人提交资格预审资料二套和《资格预审申请书》。（资料包括：营业执照和资质证书正本复印件、企业介绍、财务报表（近三年）、拟派小区经理的详细情况及“投标申请人条件”中特指的相关资料，并加盖公章）。
七、入围投标人确定
有效投标人超过5家时，由招标方按照有效投标人的最新社会公众满意度择优选择5家入围投标单位参加最后决标。
中标人的确定：评审委员会推荐不超过三家有排序的合格中标候选人：业主委员会根据排序确定中标人，并代表业主大会与之签订物业服务合同；如排序在前的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行物业服务合同，业主委员会可以依序确定其他中标候选人为中标人。
特此公告
招标人：上海市嘉定区清水湾业主大会
2014年7月29日