主题：关于赎楼短期利息和延迟交房的问题

情况是这样的，买了个二手房，当是说好是业主自己赎楼的，我不管赎楼，可是签合同时却只写了赎楼费是业主那边出，赎楼短期利息却写到我这边出了，现在中介就天天打电话叫我给赎楼短期利息，我觉得当初说的赎楼我不管，为什么现在还要在给这个利息。另外就是我是1月9号放的款，可是却到2月13才去过的水电煤，拿的钥匙，当初业主也没告诉我什么时候交房，只说年前或者年后，后来听他说提前般走了。可是也没人叫我去收房，到2月13号中介才叫我去收的房，我可不可以认为他是延迟了一个月交房，合同明确约定收清尾款当天就交房，延迟一天按百分之4的违约金，现在他要我给短期利息，我就要他给违约金，请问这样可以吗

求教各位律师，谢谢

短期利息按照合同约定处理，交房是否违约要看合同关于交房的约定条款。