到底是现在买还是该观望一段时间?还是等几年房价下跌后再买?
这要看每个人自己具体的情况而定。我们的建议是,如果你想炒房或投资,则暂时放弃;如果不是那么急迫的换房需求,可以暂时观望一下;如果是刚需自住,那么就不要考虑政策因素,该买就买。原因如下:
1) 你我普通人基本做不到买在最低点、卖在最高点这样的事情。所以,我们就不要去做选择时机这样的事情,历史已经证明了,自身条件允许则是越早买越好。
2) 房价大都是1-3年变化不大,猛涨一年然后再僵持一两年,但一涨幅度就很大。房价是螺旋式上升的过程。
3) 以前十多年的经验和教训证明:如果不是炒房是买房自住,那么买房是长期的重大的决策,就不要在乎短期的波动。根据短期波动或是否优惠一点点而决定买不买房的人,都很后悔。
4) 现在政府帮你把竞争者都限制住了,同时只给你买房的名额,最低的首付,最优惠的利率,我们这时候不买,那到底想什么时候买?
5) 如果过三个月,房价真下跌20%,请问你敢买吗?如果过三个月你看中的房子再涨10%,你还买吗?如果再过一年,房价跟现在一样,你还买吗?这些问题现在想不清楚,只要没买房都会一直在想,而且永远也想不清楚。所以,我们不是炒房客,也不要去想了。自己负担得起,自己有需求,该买就买。
6) 现在因名额、因首付被限制住的买房人,他们不是不再买房了,而是强制被政府推迟到2-3年以后了。到时这些累积的需求总爆发,会再出现13年或15年房价大涨的情况。如果现在你有名额、有资金,就不要再拖到与他们一起买了。
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如果是刚需的话,只要没被限,还是会买的
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