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主题:客户经理倾情奉献————选择崇明、选择保亿风景水岸的理由(发展篇)

发表于2013-09-03

各位尊敬的新老业主们: 大家好,上次小施给各位介绍了下我们崇明鱼米之乡、长寿之岛的由来。我相信各位业主也已经迫不及待的想要更深入的了解我们崇明、我们陈家镇了吧 ,接下来我给各位介绍下我们陈家镇的具体规划:


城镇性质

上海大都市沿海大通道北翼门户,重在倡导人与自然和谐共存和生态技术全面应用,以生态居住,知识研创、休闲运动、清洁生产为主导功能的海岛花园城镇。 


城镇规模

规划城镇人口规模为18万人,建设用地28平方公里。 




陈家镇规划采用组团式的城镇布局结构,形成“四片穿插、Y型组合”的城镇与田园交融、人与自然贴近的 新型城镇总体格局。 

四片穿插—镇区规划用地由实验生态社区、森林型商务区、国际教育研发区和新型农村社区四大组块组成。规划设置5块大型绿色开放空间,包括中央景观湖、西部郊野森林、东部湿地公园、南部郊野森林/农田和北部郊野森林/农田,从而形成与城镇组团相交织的以森林、湿地、湖泊、溪流、田园风光构成的生态型城镇绿色景观。 

Y型组合—规划以三条景观河道将四大组团相互串联起来,组构为一个“Y”型空间轴线,暗合陈家镇处于中国国土格局“弓箭”形的交汇点地位,同时寓意“弯弓搭箭“,象征中国开发走向太平洋、走向世界的璀璨前景。 


对外交通

上海高速公路A14是国家沿海大通道的重要组成部分,是上海联系北方地区的重要交通走廊,规划预留全国沿海铁路选线位置,平行与大通道位置。 

根据全市轨道交通规划,R4线向北通入崇明岛,并可以大型主题乐园区为终点。 

规划在奚家巷或团旺河河口设置游艇码头,开辟东滩经黄浦江与陆家嘴和十六铺间的水上旅游交通线,同时作为私人游艇的集中式港湾。 

在国际高教区与马术公园之间设置崇东直升机停机点。 


市政设施

规划水源采用崇西的边滩避咸水库,通过沿陈海公路的原水输水管引水。规划建设规模20万立方米/日的陈家镇—东滩新水厂。 

污水采用分区的方式,在镇南新建规模为15万立方米/日的集中污水出来厂,北部考虑采用人工湿地技术来处理生活污水。 

规划将液化天然气作为主要气源,在东滩大道附近设置一个气化站。

预测最高日用电为约24万千瓦。陈家镇220千伏变电站位于镇西,另设置6座35千伏变电站。 

规划在东部沿岸建设风力发电场,扩大风力发电规模,同时大力推进太阳能发电。 

根据全市海塘规划,陈家镇的防汛防台设防标准为200年一遇高潮位加12级风正面袭击。


         

规划范围

裕安社区是陈家镇近期启动建设的重点地区之一,北起北沿路,南到裕安大道,西靠奚家巷,东界安十路,总面积442公顷。


规划目标 

按照上海郊区“三个集中“的原则,结合陈家镇农村宅基地置换和动迁房建设,到2020年,把裕安社区建设成为环境优美、配套完善、生活舒适、社会和谐、富有海岛田园特色的现代化社区,成为上海大都市郊区现代化农村建设的楷模。 



1. 和谐社区


配置多元功能的社区公共中心,提供各种不同家庭需求的住宅类型,均衡布局各类公共设施,满足居民不断发展的居住生活需求,促进社区居民的社会交往,增强居民的归属感和认同感,打造新时代和谐社区的典范。


2. 紧凑城镇

规划以生态可持续发展原则为指导,节约弥足珍贵的土地资源,借鉴新城市主义和紧凑城市理论的规划原则,采用紧凑开发的基本模式,整合土地利用和公共交通的关系,使地区人口规模有效集聚,以支撑公共设施的运营,并提高土地的开发价值和利用效率。


3. 绿色家园 

规划依托陈家镇良好的自然条件和环境资源,积极营造水绿交织的绿色开放空间,塑造兼具地方性和时代感的生态型花园城镇,展现人与自然和谐共存的魅力形象。



    规划范围


裕安社区是陈家镇近期启动建设的重点地区之一,北起北沿路,南到裕安大道,西靠奚家巷,东界安十路,总面积442公顷。

规划目标 

按照上海郊区“三个集中“的原则,结合陈家镇农村宅基地置换和动迁房建设,到2020年,把裕安社区建设成为环境优美、配套完善、生活舒适、社会和谐、富有海岛田园特色的现代化社区,成为上海大都市郊区现代化农村建设的楷模。

    


规划理念


1. 和谐社区

配置多元功能的社区公共中心,提供各种不同家庭需求的住宅类型,均衡布局各类公共设施,满足居民不断发展的居住生活需求,促进社区居民的社会交往,增强居民的归属感和认同感,打造新时代和谐社区的典范。


2. 紧凑城镇

规划以生态可持续发展原则为指导,节约弥足珍贵的土地资源,借鉴新城市主义和紧凑城市理论的规划原则,采用紧凑开发的基本模式,整合土地利用和公共交通的关系,使地区人口规模有效集聚,以支撑公共设施的运营,并提高土地的开发价值和利用效率。


3. 绿色家园 

规划依托陈家镇良好的自然条件和环境资源,积极营造水绿交织的绿色开放空间,塑造兼具地方性和时代感的生态型花园城镇,展现人与自然和谐共存的魅力形象。听说该镇刚有个智慧城项目落户,由工信部投资400亿,介时有20000人要在该项目工作,下半年动工,陈家镇开始热闹了



                         ——————以上内容部分转自网络,仅供参考!


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