主题：【碧云壹零】在售新房2.4万/平 竟被周边楼板价追平

2017年2月17日上午，临港南汇新城主城区NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块；临港南汇新城NNW-C4D-02地块；临港南汇新城NNW-C4A-02地块3幅宅地分别以0.41%、1.76%、0.85%的低溢价率分别被碧桂园、万科、绿地这3家开发商收入囊中。碧桂园 竞得【临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块】，成交价格 16.3亿元，楼板价21086 元/平方米，溢价率0.41%。万科 竞得【临港南汇新城NNW-C4D-02地块】，成交价格 10.35 亿元，楼板价21370 元/平方米，溢价率1.76%。绿地 竞得【临港南汇新城NNW-C4A-02地块】，成交价格 15.6 亿元，楼板价21180 元/平方米，溢价率0.85%。

综合评分4.80分／5分

2017年2月临港3宅地首拍，楼板价均破2.1万/平，无形中催促大家加快了买房的步伐，在新拍地块周边在售新房极少，周边在售新盘碧云壹零目前均价24000元/平，几乎被楼板价追平！

碧桂园 竞得【临港南汇新城NNW-C4D-08 、NNW-C4D-09地块】，成交价格 16.3亿元，楼板价21086 元/平方米，溢价率0.41%。

万科 竞得【临港南汇新城NNW-C4D-02地块】，成交价格 10.35 亿元，楼板价21370 元/平方米，溢价率1.76%。

绿地 竞得【临港南汇新城NNW-C4A-02地块】，成交价格 15.6 亿元，楼板价21180 元/平方米，溢价率0.85%。

优点

1、单价低
2、大户型，满足改善需求
3、周边医院、、博物馆等大型配套不缺

缺点

1、户型面积140平起，虽然目前单价不高，但是大面积还是导致了每套房源总价偏高
2、项目周边近距离生活配套少

价格5.00分／5分

碧云壹零在售价格几乎和周边楼板价持平

碧云壹零在售住宅24000元/平，而项目周边2月新拍宅地，楼盘价已超21000元/平；单价方面项目占尽。

发展

周边楼板价几乎追平碧云壹零在售价格

碧云壹零目前出售单价不高，另外项目邻近规划中的极地海洋。

楼栋户型5.00分／5分

碧云壹零户型面积140平起

碧云壹零在售面积240平起，虽然单价不高，但是面积大依然拔高了在售房源总价，不过大户型居住舒适，另外较能满足二胎家庭或者一家三代的家庭居住需求。项目预计5月加推公寓面积140平起。

配套4.50分／5分

碧云壹零周边3km范围内：轨交、、医院俱全

碧云壹零周边多为新建小区，基本生活设施少，但是项目3km范围内：轨交、、医院俱全，另有博物馆、及紧挨着规划的极地海洋。

未来可期！

2万4的价格还是比较合理的。

周边基础配套齐全，该有的设施都有了，虽然档次不高

大户型，虽然单价低，但是总价还是有点高的

目前最偏的位置