国庆后的集中网签直接推高了上周上海楼市的成交量。
多位市场人士称，上周上海楼市的成交量冲高，与国庆长假后的集中网签不无关系。王炬亮 早报资料
金丰易居&佑威联合研究15日发布的监测数据显示，上周（10月8日-10月14日）上海市商品住宅成交面积为25.32万平方米，环比（较前周）大涨266.91%；新增供应面积亦环比大增235.32%，至23.07万平方米；成交均价则环比下降3.56%，至20114元/平方米。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海市商品住宅25.32万平方米的成交量，创下了7月1日以来的近15周新高。
某上市房企营销负责人分析，上周上海楼市成交量较高，与国庆长假因素的影响不无关系，有的区整个国庆长假期间都不能网签备案。
黄志坚亦介绍，受假日因素影响，10月1日-10月3日没有相关的网签数据。
但上述上市房企营销负责人指出，进入10月以来，上海楼市总体表现不错，受成交量稳步上升影响，开发商的推盘热情越来越高，较高水平的成交量应该能够得到延续。
假日楼市滞后效应
“上周上海楼市成交量回升，应该是有一定假日成交的滞后效应存在。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔说。
21世纪不动产上海区域市场昨日发布报告称，10月1日-10月3日房产交易休息，不少节日期间成交的房源在节后集中进行网签。上周25.32万平方米的成交体量，已远超过9月约20.3万平方米的周均成交水平。
德佑地产研究主任陆骑麟也不排除部分在“十一”周期间成交的房源在上周集中网签。
他还提到，上周成交量前列的楼盘，多在9月中下旬获取预售证并推盘。
上海宝华集团副总裁杨健介绍，9月底以来，上海刚需楼盘的推盘量一直较大，“十一”长假和房展会期间又有较多的促销，客户入市较为踊跃，这推升了近期的楼市成交。
“我们在宝山的一个刚需楼盘，国庆长假期间卖了100套房源，成交价格在1.25万-1.3万元/平方米，上周和这周的成交量都较好，目前正在陆续网签。”杨健说。
顶下
国庆后的集中网签直接推高了上周上海楼市的成交量。
多位市场人士称，上周上海楼市的成交量冲高，与国庆长假后的集中网签不无关系。王炬亮 早报资料
金丰易居&佑威联合研究15日发布的监测数据显示，上周（10月8日-10月14日）上海市商品住宅成交面积为25.32万平方米，环比（较前周）大涨266.91%；新增供应面积亦环比大增235.32%，至23.07万平方米；成交均价则环比下降3.56%，至20114元/平方米。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海市商品住宅25.32万平方米的成交量，创下了7月1日以来的近15周新高。
某上市房企营销负责人分析，上周上海楼市成交量较高，与国庆长假因素的影响不无关系，有的区整个国庆长假期间都不能网签备案。
黄志坚亦介绍，受假日因素影响，10月1日-10月3日没有相关的网签数据。
但上述上市房企营销负责人指出，进入10月以来，上海楼市总体表现不错，受成交量稳步上升影响，开发商的推盘热情越来越高，较高水平的成交量应该能够得到延续。
假日楼市滞后效应
“上周上海楼市成交量回升，应该是有一定假日成交的滞后效应存在。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔说。
21世纪不动产上海区域市场昨日发布报告称，10月1日-10月3日房产交易休息，不少节日期间成交的房源在节后集中进行网签。上周25.32万平方米的成交体量，已远超过9月约20.3万平方米的周均成交水平。
德佑地产研究主任陆骑麟也不排除部分在“十一”周期间成交的房源在上周集中网签。
他还提到，上周成交量前列的楼盘，多在9月中下旬获取预售证并推盘。
上海宝华集团副总裁杨健介绍，9月底以来，上海刚需楼盘的推盘量一直较大，“十一”长假和房展会期间又有较多的促销，客户入市较为踊跃，这推升了近期的楼市成交。
“我们在宝山的一个刚需楼盘，国庆长假期间卖了100套房源，成交价格在1.25万-1.3万元/平方米，上周和这周的成交量都较好，目前正在陆续网签。”杨健说。