主题：楼市正逐渐适应“国五条”新政

一方面可能是3月楼市成交量大爆发，极大地透支了市场，而5月延续了4月低迷的行情走势，这亦在意料之中。同时在经历4月楼市成交大幅下滑、市场表现疲软之后，5月成交量企稳并有小幅上升。这说明楼市正逐渐适应“国五条”新政，恐慌性购房情绪已有所消退，市场正悄然恢复平静，但观望情绪依旧浓厚。

另一方面是开发商对楼市行情预期与购房者对市场的期望值不对等。由于5月是楼市传统的旺销期，开发商对楼市预期值较高，但3月“国五条”新政的调控影响并没有完全消除，虽然5月新盘入市量增加明显，但是楼盘项目价格坚挺、优惠力度不尽如人意，购房者对房产市场的的观望情绪十分浓厚。这就直接造成了楼市成交未能放量，出现“红5月”的情景。

在成交量趋于缓和的市场背景之下，5月楼市新增供应量达134.22万平方米，较上月大幅上扬59个百分点，创下了年内新高。从数据上来看，5月之前的连续7个月成交大于供应，而本月供应大增并远超成交，超幅达45.42%，这在一定程度上有助于缓解目前供需紧张的局面。