主题：国际总部在沪扩容 部分高档楼盘租金涨三成

国际总部在沪扩容 部分高档楼盘租金涨三成

随着上海国际金融建设的稳步推进，国际总部上海步伐加速，也带来了大量的外籍人士的租房需求。

昨日，21世纪不动产上海区域租赁代理部的调查显示，近期在长宁中山公园、古北、浦东联洋、杨浦新江湾城等板块，外籍客租房成交量多数有所上升，较去年同期约上升10%-30%。

而记者走访发现，部分目标房源租金近两年来也有约10%以上的增长，个别高档楼盘的租金短期幅度甚至可以达到30%以上。

“最近一些公司天天来电话联系花木板块的房源。”上海中原花木分行置业经理龚兴说道。据其介绍，由于张江的一些外籍总部扩容，使得需求量较之去年增多了近3成，而房源却并没有增多。

21世纪不动产上海锐丰杨浦区区域经理李少军表示，近期依托五角场商务区的发展，外籍客户增多了不少，且大多数目标房源租金在1.5万元/月。

同时，随着新江湾城的外籍租客逐年递增，其目标房源租金近两年来也有约10%以上的增长，个别高档楼盘的租金短期幅度甚至可以达到30%以上。 

“像2012年交房的九龙仓熙园，其去年年末160-200平方米的房源租金在0.8-1万元/月，而今年5月已经达到1.2-1.5万元/月，少数房源租金最高可至2万元/月。

即使租金在板块内高于一般市场价，但仍受到部分外籍人士的认可，租赁成交情况稳定。 ”李少军介绍道。

而在传统的外籍租客集中的中山公园、联洋等板块，其目标的低价房源去化量大，也已经造成了一定价位段的中高档房源锐减。