写字楼的出租不同于住宅出租，租客租用写字楼一般都是作为办公用的，而租用办公用途写字楼需要注意的事项就多了，腾旺房产托管提醒租客在租用写字楼时一定要处理好以下5点：
一、签订房屋出租合同
在写字楼出租中一定要签订房屋出租合同，不然的话，就视为不定期租赁，这样出租人或租客都可以随时解除租赁关系。不签订房屋出租合同的话，当租客所有的准备工作都做好了准备办公用的时候，或者办公地点已经被客户熟知的时候，出租人解除了租赁关系，这样再此更换办公地点是很麻烦的。
二、取得合法的房屋使用权
签订房屋托管合同时，一定要与拥有房屋产权的业主或者具有绝对使用权的人签订。另外，如果租用的写字楼属于公共所有，一定要取得所有人的书面同意，不然房屋出租合同是无效的。
三、明确房屋的用途
在租用写字楼过程中，一定要明确该房屋的用途和性质。如果您租用的是住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会产生很多的问题。所以一定要查看房产证上的房屋用途，避免产生纠纷和麻烦。
四、装修问题处理
既然是作为办公用途的写字楼，肯定会涉及到房屋的装修。所以一定要和出租人协商好房屋是否可以装修，以及退租时装修部分的处理问题，并列入房屋出租合同内，避免日后产生纠纷。
五、协商转租问题
在房屋出租行业中，转租是不被允许的。既然是经营公司，就会承担一定的风险，当经营不善公司不能继续经营时，就会涉及到房屋的转租问题了，所以一定要和出租人协商好这个问题。
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写字楼的出租不同于住宅出租，租客租用写字楼一般都是作为办公用的，而租用办公用途写字楼需要注意的事项就多了，腾旺房产托管提醒租客在租用写字楼时一定要处理好以下5点：
一、签订房屋出租合同
在写字楼出租中一定要签订房屋出租合同，不然的话，就视为不定期租赁，这样出租人或租客都可以随时解除租赁关系。不签订房屋出租合同的话，当租客所有的准备工作都做好了准备办公用的时候，或者办公地点已经被客户熟知的时候，出租人解除了租赁关系，这样再此更换办公地点是很麻烦的。
二、取得合法的房屋使用权
签订房屋托管合同时，一定要与拥有房屋产权的业主或者具有绝对使用权的人签订。另外，如果租用的写字楼属于公共所有，一定要取得所有人的书面同意，不然房屋出租合同是无效的。
三、明确房屋的用途
在租用写字楼过程中，一定要明确该房屋的用途和性质。如果您租用的是住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会产生很多的问题。所以一定要查看房产证上的房屋用途，避免产生纠纷和麻烦。
四、装修问题处理
既然是作为办公用途的写字楼，肯定会涉及到房屋的装修。所以一定要和出租人协商好房屋是否可以装修，以及退租时装修部分的处理问题，并列入房屋出租合同内，避免日后产生纠纷。
五、协商转租问题
在房屋出租行业中，转租是不被允许的。既然是经营公司，就会承担一定的风险，当经营不善公司不能继续经营时，就会涉及到房屋的转租问题了，所以一定要和出租人协商好这个问题。
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