商铺出租不同于普通的房屋出租，由于涉及的财产金额较大，所以承租者和业主都要慎重考虑。在商铺出租中，业主和承租者都希望商铺出租合同能顺利的履行下去，但不可避免的会由于承租者经营问题或某些不可抗力因素导致提前退租。提前退租肯定会产生损失，那么对于承租者来说，如何才能降低退租损失呢?腾旺房产托管网建议承租者在商铺出租合同中明确以下三种情况的解决办法：
一、不可抗力因素
由于第三方等不可抗力因素，比如由于市政规划商铺需要拆迁从而导致商铺出租合同解除的，在双方都没有违约的情况下，承租方可要求业主给予一定的补偿。因为这种情况下，业主可能会得到相应的补偿，而承租方却蒙受损失，明确此情形的解决办法可降低承租者的损失。
二、出租方单方违约
商铺出租方单方违反约定解除合同，让承租者蒙受了财产方面的损失，应承担赔偿的责任，承租者可在合同中明确赔偿的方式，从而降低损失。
三、承租者主动退租
由于承租自身经营问题不能继续经营下去，需要终止商铺出租合同的，这个时候承租者需要承担违约的责任。承租者可在合同中争取到一些特殊的约定，降低退租损失。
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商铺出租不同于普通的房屋出租，由于涉及的财产金额较大，所以承租者和业主都要慎重考虑。在商铺出租中，业主和承租者都希望商铺出租合同能顺利的履行下去，但不可避免的会由于承租者经营问题或某些不可抗力因素导致提前退租。提前退租肯定会产生损失，那么对于承租者来说，如何才能降低退租损失呢?腾旺房产托管网建议承租者在商铺出租合同中明确以下三种情况的解决办法：
一、不可抗力因素
由于第三方等不可抗力因素，比如由于市政规划商铺需要拆迁从而导致商铺出租合同解除的，在双方都没有违约的情况下，承租方可要求业主给予一定的补偿。因为这种情况下，业主可能会得到相应的补偿，而承租方却蒙受损失，明确此情形的解决办法可降低承租者的损失。
二、出租方单方违约
商铺出租方单方违反约定解除合同，让承租者蒙受了财产方面的损失，应承担赔偿的责任，承租者可在合同中明确赔偿的方式，从而降低损失。
三、承租者主动退租
由于承租自身经营问题不能继续经营下去，需要终止商铺出租合同的，这个时候承租者需要承担违约的责任。承租者可在合同中争取到一些特殊的约定，降低退租损失。
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