3.30,央行、住建部、银监会联合发布通知,调整了二套房最低首付比例至四成。
那么,二套房首付降至四成,跟首付七成相比,真的省钱了吗?
以总价200万,贷款20年为例
首付7成140万,贷款60万利息42万,总支出242万,月供4264元,
首付4成80万,贷款120万利息84万,总支出284万,月供8528元!
购房总支出增加42万!月供增加4264万!
这么看,似乎首付降低反而亏了?
不过其实还没算完!别忘了首付省下的60万!
60万购买理财产品,以年化收益率6%计算,20年,总计收益71万!
这么算,二套房首付降至四成,还是赚的!
主要还是首付吃紧的比较划算
估计一波潮要来了
3.30,央行、住建部、银监会联合发布通知,调整了二套房最低首付比例至四成。
那么,二套房首付降至四成,跟首付七成相比,真的省钱了吗?
以总价200万,贷款20年为例
首付7成140万,贷款60万利息42万,总支出242万,月供4264元,
首付4成80万,贷款120万利息84万,总支出284万,月供8528元!
购房总支出增加42万!月供增加4264万!
这么看,似乎首付降低反而亏了?
不过其实还没算完!别忘了首付省下的60万!
60万购买理财产品,以年化收益率6%计算,20年,总计收益71万!
这么算,二套房首付降至四成,还是赚的!