主题：办理房产证需要满足什么样的条件呢？

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。五证两书三表齐全才能具备办理房产证的条件。

五证两书三表指的是哪些呢？

“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售) 许可证》。

“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“三表”是指:《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围 为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用 时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

大家买房的时候一定要注意哦！

专业知识贴

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大家买房的时候要注意呢

楼主棒棒哒

唉 不过还买不起房肿么破

楼主棒棒哒

留着以后买房的时候用

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