主题：房贷真的可以不用着急提前还

春节就要来了，是不是有很多网友马上就能拿到一笔数额不菲的年终奖？如果你同时身为“房奴”，手头资金突然如此充裕，有没有想过去把房贷早早的还上一笔？有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。

无论如何，愿意还贷原因肯定各有差异，但真的不是所有人都适合提前还贷，哪些人一还就亏，一起来看看。

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的（一般为8.5折）

截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。比如你手中有十万元的闲置资金，以投资一年期，年华收益6%的理财产品为例，年终可以获得收益6000元。

2、等额本金还款期已过1/3的

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大

嘿嘿，我都在每次要到期才还

算了还是还了吧，现在股票市场不太好赚啊

都是最后期限才还

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