说到上海东郊版块可能很多人连起码的边缘界定都不知道。
普及一下，所谓的正东郊别墅区应该是西至罗山路，东至金科路，北至张家浜，南至龙东大道。简单来说就东郊板块就是围绕着东郊国宾馆为地标的的一圈辐射地块。所以，东郊宾馆于东郊就像西郊宾馆之于西郊的地位是一样的，门槛的设定，直接影响着区域打造低密度住宅的局面，而东郊比起西郊宾馆周边，东郊宾馆的别墅群显得更加的纯粹，建筑形态也更加的统一。
东郊别墅区之一就是便利的交通。住这里的人肯定都不止一辆车，东郊别墅区享受到了城市交通几重叠加的便利。东郊别墅区处于浦东，离陆家嘴10公里，周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）和龙东大道，北至杨高路约有4公里，东至申江路（中环）约3公里。不论充地面主干道到配套还是通过快速干道通往全城，便利畅达是不用提的。而在不严的芳甸路和祖冲之路上还有多个轨交站点，增加了出行的方式。
东郊别墅区之二：的环境。东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围。周边游6000余亩的张家浜楔形绿地，140公顷世纪公园，140公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约950亩绿化面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲，放眼整个上海内中环间的城区，绿化都及不上东郊。加之东郊宾馆周边限高，整体由低密度建筑构成，拥有不可多得的环境。
上海东郊板块区位界定与
区位界定：
相信很多人在讨论到上海东郊板块时，
对其认识恐怕连范围的界定都很模糊。
正
东郊别墅区的位置圈划应该西至罗山路，
东至金科路，
北至张家浜，
南至龙东大
道。简单来说，东郊板块就是围绕东郊宾馆为地标而辐射的一圈地块。所以，东
郊宾馆于东郊就像西郊宾馆之于西郊，
门槛设定后，
影响区域打造低密度住
宅的局面。比起西郊宾馆周边，东郊宾馆别墅群更显纯粹，建筑形态更统一。
之一便利交通
东郊别墅区享受到了城市交通几重交叠的交通便利。
其处于浦东，
离陆家嘴
仅
10
公里。周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）
和龙东大道，北至杨高中路约
4
公里，东至申江路（中环）约
3
公里。不管从地
面主干道驶往配套，
还是通过快速干道通往全城，
便利畅达是不用提的。
而在的芳甸路和祖冲之路上还有多个轨交站点，增加了出行的方式。
之二绿洲环境
东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围的。周边有
6000
余亩的张家浜楔型绿地，
140
公顷世纪公园，
公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约
950
亩绿化
面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲。放眼整个上海内、中
环间的城区，
绿化也都及不上东郊。
加之东郊宾馆限高，
整体由低密度
建筑构成，拥有不可多得的环境。
之三富人级配套
曾经一度有人诟病东郊别墅的价值，
他们认为这域还不成熟，
适合人群
的配套并不多，尤其比不上佘山。这种想法应该不错，但今年，东郊区域仍处于
建设中，
不管是为了迎合居住人群的需求，
还是围绕着浦东区域的建设，
生活配套将会层出不穷。
其中尤为值得一提的是香格里拉酒店的在建，
补充了周边五星酒店的数量，
而东
方艺术、新国际博览、嘉里（在建）
、证大艺术（在建）等荟
萃城市时尚的文化地标，
将展现东郊日后的发展地位，
对富人择此而居也起
到了推波助澜的作用。
之四别墅聚集东郊、抬升板块整体层次
近年，
东郊板块别墅层出不穷。
上有总价约
1.5
亿
/
套的华洲君庭坐镇；
中层
普遍
3000
万
-1
套不等，包括东郊半岛别墅、九间堂、东郊花园、汤臣湖庭花
园
（汤臣
15
墅）
、
合生东郊华品园；
其余略显
“
低端
”
的别墅至少价值也在
1000-2500
套左右，如：东郊紫园、中邦
MOHO
等。
分析人士认为，
在区域范围内，
别墅社区的形成往往能自然而然地带动整个
板块的档次氛围和相应生活配套。
购房者对于板块内标杆性高档别墅楼盘的广泛
认知，
也会促使人们对于整个板块的价值提升更为认同。
因此，
随着以上别
墅的建成及销售，
东郊板块的整体区域层次也会随之抬升，
成就沪上新兴的
富人区。
这一块的绿化确实是很不错的。
说到上海东郊版块可能很多人连起码的边缘界定都不知道。
普及一下，所谓的正东郊别墅区应该是西至罗山路，东至金科路，北至张家浜，南至龙东大道。简单来说就东郊板块就是围绕着东郊国宾馆为地标的的一圈辐射地块。所以，东郊宾馆于东郊就像西郊宾馆之于西郊的地位是一样的，门槛的设定，直接影响着区域打造低密度住宅的局面，而东郊比起西郊宾馆周边，东郊宾馆的别墅群显得更加的纯粹，建筑形态也更加的统一。
东郊别墅区之一就是便利的交通。住这里的人肯定都不止一辆车，东郊别墅区享受到了城市交通几重叠加的便利。东郊别墅区处于浦东，离陆家嘴10公里，周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）和龙东大道，北至杨高路约有4公里，东至申江路（中环）约3公里。不论充地面主干道到配套还是通过快速干道通往全城，便利畅达是不用提的。而在不严的芳甸路和祖冲之路上还有多个轨交站点，增加了出行的方式。
东郊别墅区之二：的环境。东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围。周边游6000余亩的张家浜楔形绿地，140公顷世纪公园，140公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约950亩绿化面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲，放眼整个上海内中环间的城区，绿化都及不上东郊。加之东郊宾馆周边限高，整体由低密度建筑构成，拥有不可多得的环境。
上海东郊板块区位界定与
区位界定：
相信很多人在讨论到上海东郊板块时，
对其认识恐怕连范围的界定都很模糊。
正
东郊别墅区的位置圈划应该西至罗山路，
东至金科路，
北至张家浜，
南至龙东大
道。简单来说，东郊板块就是围绕东郊宾馆为地标而辐射的一圈地块。所以，东
郊宾馆于东郊就像西郊宾馆之于西郊，
门槛设定后，
影响区域打造低密度住
宅的局面。比起西郊宾馆周边，东郊宾馆别墅群更显纯粹，建筑形态更统一。
之一便利交通
东郊别墅区享受到了城市交通几重交叠的交通便利。
其处于浦东，
离陆家嘴
仅
10
公里。周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）
和龙东大道，北至杨高中路约
4
公里，东至申江路（中环）约
3
公里。不管从地
面主干道驶往配套，
还是通过快速干道通往全城，
便利畅达是不用提的。
而在的芳甸路和祖冲之路上还有多个轨交站点，增加了出行的方式。
之二绿洲环境
东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围的。周边有
6000
余亩的张家浜楔型绿地，
140
公顷世纪公园，
140
公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约
950
亩绿化
面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲。放眼整个上海内、中
环间的城区，
绿化也都及不上东郊。
加之东郊宾馆限高，
整体由低密度
建筑构成，拥有不可多得的环境。
之三富人级配套
曾经一度有人诟病东郊别墅的价值，
他们认为这域还不成熟，
适合人群
的配套并不多，尤其比不上佘山。这种想法应该不错，但今年，东郊区域仍处于
建设中，
不管是为了迎合居住人群的需求，
还是围绕着浦东区域的建设，
生活配套将会层出不穷。
其中尤为值得一提的是香格里拉酒店的在建，
补充了周边五星酒店的数量，
而东
方艺术、新国际博览、嘉里（在建）
、证大艺术（在建）等荟
萃城市时尚的文化地标，
将展现东郊日后的发展地位，
对富人择此而居也起
到了推波助澜的作用。
之四别墅聚集东郊、抬升板块整体层次
近年，
东郊板块别墅层出不穷。
上有总价约
1.5
亿
/
套的华洲君庭坐镇；
中层
普遍
3000
万
-1
亿
/
套不等，包括东郊半岛别墅、九间堂、东郊花园、汤臣湖庭花
园
（汤臣
15
墅）
、
合生东郊华品园；
其余略显
“
低端
”
的别墅至少价值也在
1000-2500
万
/
套左右，如：东郊紫园、中邦
MOHO
等。
分析人士认为，
在区域范围内，
别墅社区的形成往往能自然而然地带动整个
板块的档次氛围和相应生活配套。
购房者对于板块内标杆性高档别墅楼盘的广泛
认知，
也会促使人们对于整个板块的价值提升更为认同。
因此，
随着以上别
墅的建成及销售，
东郊板块的整体区域层次也会随之抬升，
成就沪上新兴的
富人区。
上海东郊板块区位界定与
区位界定：
相信很多人在讨论到上海东郊板块时，
对其认识恐怕连范围的界定都很模糊。
正
东郊别墅区的位置圈划应该西至罗山路，
东至金科路，
北至张家浜，
南至龙东大
道。简单来说，东郊板块就是围绕东郊宾馆为地标而辐射的一圈地块。所以，东
郊宾馆于东郊就像西郊宾馆之于西郊，
门槛设定后，
影响区域打造低密度住
宅的局面。比起西郊宾馆周边，东郊宾馆别墅群更显纯粹，建筑形态更统一。
之一便利交通
东郊别墅区享受到了城市交通几重交叠的交通便利。
其处于浦东，
离陆家嘴
仅
10
公里。周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）
和龙东大道，北至杨高中路约
4
公里，东至申江路（中环）约
3
公里。不管从地
面主干道驶往配套，
还是通过快速干道通往全城，
便利畅达是不用提的。
而在的芳甸路和祖冲之路上还有多个轨交站点，增加了出行的方式。
之二绿洲环境
东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围的。周边有
6000
余亩的张家浜楔型绿地，
140
公顷世纪公园，
140
公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约
950
亩绿化
面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲。放眼整个上海内、中
环间的城区，
绿化也都及不上东郊。
加之东郊宾馆限高，
整体由低密度
建筑构成，拥有不可多得的环境。
之三富人级配套
曾经一度有人诟病东郊别墅的价值，
他们认为这域还不成熟，
适合人群
的配套并不多，尤其比不上佘山。这种想法应该不错，但今年，东郊区域仍处于
建设中，
不管是为了迎合居住人群的需求，
还是围绕着浦东区域的建设，
生活配套将会层出不穷。
其中尤为值得一提的是香格里拉酒店的在建，
补充了周边五星酒店的数量，
而东
方艺术、新国际博览、嘉里（在建）
、证大艺术（在建）等荟
萃城市时尚的文化地标，
将展现东郊日后的发展地位，
对富人择此而居也起
到了推波助澜的作用。
之四别墅聚集东郊、抬升板块整体层次
近年，
东郊板块别墅层出不穷。
上有总价约
1.5
亿
/
套的华洲君庭坐镇；
中层
普遍
3000
万
-1
亿
/
套不等，包括东郊半岛别墅、九间堂、东郊花园、汤臣湖庭花
园
（汤臣
15
墅）
、
合生东郊华品园；
其余略显
“
低端
”
的别墅至少价值也在
1000-2500
万
/
套左右，如：东郊紫园、中邦
MOHO
等。
分析人士认为，
在区域范围内，
别墅社区的形成往往能自然而然地带动整个
板块的档次氛围和相应生活配套。
购房者对于板块内标杆性高档别墅楼盘的广泛
认知，
也会促使人们对于整个板块的价值提升更为认同。
因此，
随着以上别
墅的建成及销售，
东郊板块的整体区域层次也会随之抬升，
成就沪上新兴的
富人区。
上海东郊板块区位界定与
区位界定：
相信很多人在讨论到上海东郊板块时，
对其认识恐怕连范围的界定都很模糊。
正
东郊别墅区的位置圈划应该西至罗山路，
东至金科路，
北至张家浜，
南至龙东大
道。简单来说，东郊板块就是围绕东郊宾馆为地标而辐射的一圈地块。所以，东
郊宾馆于东郊就像西郊宾馆之于西郊，
门槛设定后，
影响区域打造低密度住
宅的局面。比起西郊宾馆周边，东郊宾馆别墅群更显纯粹，建筑形态更统一。
之一便利交通
东郊别墅区享受到了城市交通几重交叠的交通便利。
其处于浦东，
离陆家嘴
仅
10
公里。周边立体交通十分发达，板块西面和南面分别紧贴罗山路（内环）
和龙东大道，北至杨高中路约
4
公里，东至申江路（中环）约
3
公里。不管从地
面主干道驶往配套，
还是通过快速干道通往全城，
便利畅达是不用提的。
而在的芳甸路和祖冲之路上还有多个轨交站点，增加了出行的方式。
之二绿洲环境
东郊别墅区可谓是被城市绿化所包围的。周边有
6000
余亩的张家浜楔型绿地，
140
公顷世纪公园，
140
公顷高尔夫球场，另外还有上海东郊宾馆约
950
亩绿化
面积，从卫星图上看去，东郊别墅区可谓是一片城市绿洲。放眼整个上海内、中
环间的城区，
绿化也都及不上东郊。
加之东郊宾馆限高，
整体由低密度
建筑构成，拥有不可多得的环境。
之三富人级配套
曾经一度有人诟病东郊别墅的价值，
他们认为这域还不成熟，
适合人群
的配套并不多，尤其比不上佘山。这种想法应该不错，但今年，东郊区域仍处于
建设中，
不管是为了迎合居住人群的需求，
还是围绕着浦东区域的建设，
生活配套将会层出不穷。
其中尤为值得一提的是香格里拉酒店的在建，
补充了周边五星酒店的数量，
而东
方艺术、新国际博览、嘉里（在建）
、证大艺术（在建）等荟
萃城市时尚的文化地标，
将展现东郊日后的发展地位，
对富人择此而居也起
到了推波助澜的作用。
之四别墅聚集东郊、抬升板块整体层次
近年，
东郊板块别墅层出不穷。
上有总价约
1.5
亿
/
套的华洲君庭坐镇；
中层
普遍
3000
万
-1
亿
/
套不等，包括东郊半岛别墅、九间堂、东郊花园、汤臣湖庭花
园
（汤臣
15
墅）
、
合生东郊华品园；
其余略显
“
低端
”
的别墅至少价值也在
1000-2500
万
/
套左右，如：东郊紫园、中邦
MOHO
等。
分析人士认为，
在区域范围内，
别墅社区的形成往往能自然而然地带动整个
板块的档次氛围和相应生活配套。
购房者对于板块内标杆性高档别墅楼盘的广泛
认知，
也会促使人们对于整个板块的价值提升更为认同。
因此，
随着以上别
墅的建成及销售，
东郊板块的整体区域层次也会随之抬升，
成就沪上新兴的
富人区。