主题：【每日话题3.18】新型城镇化规划开始 住房矛盾、房价过高能否解决？

【今日话引】

过去城镇化快速发展过程中，大量农业转移人口难以融入城市社会，市民化进程滞后。“土地城镇化”快于人口城镇化，建设用地粗放低效。城镇空间分布和规模结构不合理，与资源环境承载能力不匹配。城市管理服务水平不高，“城市病”问题日益突出，体制机制不健全，阻碍了城镇化健康发。更是在住房问题上凸显了太多资源分配不均的问题，甚至导致楼市”鬼城“频频见报，但价格却一个劲的疯涨。

而今，中国新型城镇化建设即将开始，城镇资源是否会合理分配？“楼市鬼城”会不会再现？住房矛盾、房价过高问题可以得到有效解决吗？

【曾经城镇化建设存在的问题】

我国近年来城镇化的经验教训，包括：土地城镇化快于人口城镇化，建设用地粗放低效；城市管理服务水平不高，“城市病”问题日益突出、住房资源紧张、空置楼盘又大量浪费，矛盾重重、价格虚高。

一些城市“摊大饼”式扩张，过分追求宽马路、大广场，新城新区、开发区和工业园区占地过大，建成区人口密度偏低，造成睡城鬼城连片。另一方面，人口密度大的地方住房资源又缺乏，造成资源浪费，价格过高，住房矛盾加剧。

【睡城鬼城弯路不能走】

推进新型城镇化，应防止两种倾向：

一是“过热”，雄心勃勃，大干快上，盲目追求高速度、高指标；

二是“过冷”，为难发愁，裹足不前。当前尤其要注意防止“过热”，切不可将城镇化搞成“大跃进”、“运动式”。

新型城镇化是一项复杂的系统工程，至少涉及人口、土地、资金、户籍、产业等八种要素和四个层次，务必“先谋后动”，而不是作为追求GDP的手段和“应景之作”。

尤其在住房问题上，睡城鬼城的弯路不能走，住房需求和住房供给需要平衡，住房矛盾需要解决！

【今日话题】

你觉得新型城镇化规划能解决房价过高吗？

有什么建议给新型城镇化规划吗？

你会选择住在城市还是乡镇？

你对新型城镇化规划有什么想法吗？住房矛盾会解决吗？

那些鬼城准备怎么解决呢？首先？

周边设施不完善 建了也白建 医院 学校 交通完善行得通

依然不会解决房价过高，政府怎么会让房价降下来呢？要知道国家财政很大一部分都来自于房地产业的税收啊

我选择住在有风景的乡镇

怎么会动经济命脉呢

我总觉得新城镇化是欧洲国家逆城市化必然的产物，发展到一定程度就好了，中国目前恐怕难以解决这种人群涌进城市的现象

城镇发展还是有限，城市的需求量不会降低

不一定吧 不过也不失一条解决方案

见了那么多房子，但感觉小区里的住户都几十年没什么大变动。真不知道修的那些房子都去哪儿了。