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主题:一城九镇,康庄大道还是死胡同?

发表于2005-10-24
    看了“楼市神话”带回来的照片,不仅怀疑,一城九镇,最终有多少能够真正建成的?
    放眼当前的市场,前期率先建设的“一城九镇”项目,到底有哪个是成功的?松江新城奄奄一息,仅靠少数低廉的联排别墅在那里支撑着成交量。随便找个建成的公寓房楼盘,你会发现,入住率不到20%,到了夜晚,估计小偷走进社区也会迷路,因为很多楼都是整栋整栋的不亮灯。还有被奉为松江新城招牌的泰晤士小镇,近期的成交只能用惨淡来形容。独栋别墅售价13000元/平方米,隔壁的华亭雅居只卖10000,还有那个久阳文化府第的楼盘,只卖9700元/平方米,搞笑的是,三个月来,几个楼盘都没有成交,抬轿子抬得大家死悄悄,也算是有本事的。
    再看看安亭新镇,这个被认为提前10年在中国大地上诞生的楼盘,目前只能当作动迁房来销售,不知前期被高科技配套、高水准生活、高等级邻居所吸引的购房者面对着一群使馆锄头、粪勺的邻居有何感想?
    现在又来了一个北欧风情。大面积的湖景、绿化,给人眼前一亮,其实,走到里面你才会发现,那些没有人员参观的地方,杂草长得比绿化高得多,而原先被认为标志性建筑的“诺贝尔公园”里的铜像也已经生锈面目全非。不知道,将来入住后谁来管理这些东西。
    记得顺驰在5月份房展会上,对外声称售价在8000元,着实让我吞下了一颗麝香保心丸才算没有发生悲剧。到了6月的看房活动中,顺驰改口为7000多-8000,也让小的胸闷了一阵。转眼,近期开盘,公寓房价格定在5800,但售楼处一直宣称6000以上,降价就降价嘛,有什么不好意思的嘛,这年头,降价才叫光荣呢!
    后面据说荷兰新城也要上市了,据说是一平方公里的别墅区,也不知道怎么想的,上海目前剩余的别墅供应量,不是吹,卖个10年8年绝对没有问题的。
    综上所述,一城九镇到底是康庄大道还是死胡同不得而知,因为在我们的眼里,估计也就一垂死挣扎的绝症病人,但在俺们个别领导眼里,可是不折不扣地康庄大道啊!在城市N公里的地方,建一些城镇,引入中产阶级,让他们享受高层次的生活。没过过高层次的生活,所以也就不知道高层次的生活是什么样的,但俺们小老百姓知道,有钱人是不会买在那些地方的,因为没有那么多时间来陪马路玩,更何况,象北欧新城这些地方,都是“自古华山一条路的”,万一沪太路堵车,那就估计车子上要备好面包和空的瓶子了,万一人有三急呢?当然,价格低廉,小老百姓也是可以去的嘛,毕竟总价不高,房子也漂亮,唯一不足的,可能就是单位九点上班,俺们5点钟就要骑着自行车上班去了——全勤奖还是要的啊,对不?
发表于2005-10-24
主要还是要依托当地的经济发展,然后周边农村城镇化的一个过程!

你如果打算买那,然后还在市区上班,那没病也不正常!
发表于2005-10-24
发表于2005-10-24
通病啊
发表于2005-10-24
发表于2005-10-24





发表于2005-10-24
发表于2005-10-24
发表于2005-10-24
发表于2005-10-24
多谢,多谢,小的一定努力写出更好的稿子
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