主题：热议贷款加息时 申城新楼盘日成交突破千套

[选稿]袁静 [来源]东方早报 2006-05-03 11:11:29

 
正当各界人士热议贷款加息影响时，上海新盘成交量几乎是在加息消息宣布的同时飙升。消息公布后的三天内，上海新盘销售量连续突破千套大关。这是新楼市场在去年宏观调控以来日成交量首次突破千套。 

4月28日，加息消息公布的第二天，根据房产之窗统计网上房地产数据显示：上海商品房总成交1078套，其中，住宅成交867套，占总成交量的80%，配套住宅成交94套，别墅类住宅成交45套，成交均价15275元/平方米。28日住宅成交均价9231元/平方米，公寓类住宅成交均价9071元/平方米。 

成交量猛增的同时，这一天也成为  
自去年宏观调控以来新盘日成交量首次突破千套的第一天。 

29日，上海商品房总成交再度上升到1180套，其中，住宅成交796套，占总成交量的67.5%，成交均价8958元/平方米。 

虽然成交量猛增出现在加息后，但大部分业内人士并不认为此次成交量的大幅增长与加息有必然联系。3月以来，上海楼市回暖迹象明显，成交量持续上扬，此次日成交过千套被看作是楼市旺季的一种必然。 

中原地产研究部主任张涛指出，利率的影响是长期的，并不会立竿见影。由于上周上市新盘大幅放量，一定程度上促进成交量上升，此外临近月底众多楼盘集中登记，也可能促使网上数据突增。但是，张涛表示，从长远来看，利息升高是必然趋势的，刚性需求购房者可能因此提前释放购买需求。 

中房指数研究院副院长陈晟则认为，加息和房产影响联系并不大，此次成交量上扬的原因主要是2月和3月内积累的刚性需求在释放。 

陈晟表示，经过宏观调控一年的调整，上海楼市正日趋向健康状态发展。未来一段时间内，房价将保持稳定、成交量回稳、租售一二手联动，保障体系更加完善。 

截至记者截稿时，网上房地产显示成交量1006套，连续第三天突破千套大关。

动迁的力度在加强啊