主题：“地王”是魔鬼的谎言
- 发表于2009-09-11
昨天中海70亿拿下长风地块
利益者又很配合的在叫嚣
什么中国新地王，周边房价将大涨
在本人看来，这就是魔鬼的谎言
5万一平方米的房价和老百姓有什么关系
和普通居住者有什么关系，和周边普通民居有什么关系
难道都涨到大家都买不起的程度
联想到最近华润50亿上海拿地
金地30亿发疯的出价
他们想干什么，他们就想做豪宅
豪宅和老百姓有什么关系
地王其实就是开发商、媒体和政FU之间的游戏
和老百姓有什么关系
大家要淡定，不要给假象迷惑而冲动
俗话说：冲动是魔鬼
而魔鬼的谎言就是地王
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接下来可以看看“地王”凭什么影响市场
某研究报告称，1998年至2008年10年间
中国用于房地产开发的土地购置面积达31.3亿平方米
截至2008年底，开发量仅为19.4亿平方米
约12亿平方米土地滞压在开发商手中。
再回过头来看看，2007年、2008年、2009年是房产开发的最高峰
不管是面粉还是面包，或者地王
统计一下这些数据
这些土地加起来能有几何
与10多亿存量土地相比是何等的小儿科
那么，土地价格飙涨，房产价格飞升的原因在哪里
其实问题还是出在管理上
能开发的没土地，有土地的没开发能力
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现在可以明白了
促进存量开发，加大闲置土地监查才是抑制地王的关键
促动这些土地的开发会很大程度会给消费者带来实利
所以要耐心，只要下决心整顿土地市场
再配合廉租房、经济适用房的建设
房地产市场必定会还本来面目
地王是魔鬼
但我还认为，围绕魔鬼叫嚣的群体也是魔鬼
只有心境止水，魔鬼也只是幻境而已
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（个人观点，仅供参考）
- 发表于2009-09-11
保证高房价，资金量是必不可少的，不管这些钱是在少数富人手里，还是大众手里。
昨天和一个日本人吃饭，他在富士山脚下有400米房子，在经济好的时候供游人出租，但在日本经济大滑坡至今，他这栋房已经空置好久了。
我的意思是，现在流动性强盛是事实（在谁的手里无所谓），而且会持续升高。房价就会涨。但经济什么时候到头，谁都难料。不过就和炒股一样，人们不断预测顶部，做逃跑状。
中国的事情，轮回是主旋律。
- 发表于2009-09-11
地王轮流做，ZF培养竞争力的同时不断收取更高的土地转让费，还是昨天我发帖的那句话，提高供应量不应当只是一句口号，更不是拿地王堆积起来的。
- 发表于2009-09-11
对于普通的三口之家来说，现在的房价已经过高了，这些地王如果近几年就开发一定是豪宅。如果这些地皮在将来会造成普通住宅，那老百姓的工资起码也要翻翻。
有钱人确实有实力买豪宅，就像星河湾的疯狂抢购一样，这点不假，但如此多的地王，难道不给普通老百姓留一条路？
- 发表于2009-09-11
谢谢关心了,关于地王的炒做应该有个度,现在媒体和舆论都没谱了
- 发表于2009-09-11
看明白这个就好了
既然你不是游戏里的主角，那就顺势而为跑个龙套让自己生活的好点
- 发表于2009-09-11
现在都想做豪宅也没什么关系,卖不掉是那些人的关系,但老百姓不能乱,可以从其他渠道买房子.
- 发表于2009-09-11
地王其实占整个开发也不是很多,而且很多地王属于土地面积大,总价高而已,真正属于单价超高的地王就更少了,不用担心,不要盲从
- 发表于2009-09-11
男人讨媳妇花了祖祖辈辈的存款买了一套婚房，家空了，欠高利贷了