主题：通货是膨胀的, 工资是不加 的
- 发表于2009-11-26
那怎么办 
- 发表于2009-11-26
现在正是投资兴办实业的好机会。
养猪场说不定要比房地产挣钱了？
- 发表于2009-11-26
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- 发表于2009-11-26
- 发表于2009-11-26
- 发表于2009-11-26
- 发表于2009-11-27
- 发表于2009-11-27
看了大家这2天的帖子
股票我这2天3100点买进 3360点没有抛出 有点黑心毕竟是新股民。。。这几天爆跌 呵呵 现在已经比我成本价低了1元 我还是撑着！
真是一切看政策· 本来走的不错
我国现在GDP很大一部分靠了GDP 我是觉得明年的房价 升跌其实也是听天了 听政府了 由不得老百姓来谈了
最重要的是心态吧 买不起9租房 买的起也要选择最好的时机 房贷这东西真的是一种变相高利贷咯
我知道这个房产网有许多是房地产托 中介 炒楼客， 有时说房价不会跌 便宜 说买9买 贷款没什么 过几年可以升值1倍
呵呵 拿一个列子哈
2007年一般房价也9 80-100万不错的商品房
现在同样地段150-220万
工资呢上海人均才3500， 9像这个主题所说的 金融危机下 我国其实经济受到很大的“刺激”。
有个很有名的人说 上半年 银行4万亿 温州客6，700亿，社会的流动资金 6万亿 全部都投到了房地产。。。
所以上半年 买家85%是投资客 只有15%是自住和改善客。
这也是为什么短短7-8月一下房价升了30%-50%
现在可笑的是 真正的老百姓去接盘了 国家银行很高心 可是不久发现我们晕 贷款资金上半年 都差不多贷完了 在贷9风险了， 给你们新的买家要买房先交4成吧。。。。。。。
好了10月底 + 11月初 消耗了一批自住买家后。。。9万亿贷款今年。
呀~~银行想现在利率好低才2-3%（7折以后） 加息呢 万一投资客抛房 有些资质差的还不起贷款呢？？万一楼市泡沫 我们的贷款9打水漂了
我们不加息 我们没什么钱赚。。。这要等30年后说回来 我们自己当值的到时都全挂了。。。好了看美国加息 或者感觉差不多 2，3季度加点看看。。。呵呵
讲了很多 这94今年的房市小谈 明年未知 不过人民的生活水品肯定要比今年前差很多
- 发表于2010-11-01
1,中国工资增长的第一个因素是中国出口持续30年的高速成长带动的经济高速增长,我们知道出口高速 增长, 意味着社会财富也在高速增加,政府必须根据财富增加的速度发行钞票, 而企业也必须不断 地提高工资,因为如果不提高工资,企业就流失了员工, 事实上,不断赢利的企业是乐于给员工增加工资的,员工工资得到增加,就更加乐于为企业努力工作,努力工作本身又促进出口成长 从而促进经济增长.这样一个循环三十年来从未间断.因此我们大家看到的是经济高增长, 工资高增长, 但是世界上还没有连续30年高增长的国家,我们国家之所以能够连续三十年高速成长是中国工人与世界主要经济体国家的工人的工资差距过大,中国出口产品廉价引起的,随着我国经济的发展,这种工资差距是在不断 缩小,同时我们国家面临着其他国家劳工更低工资的竞争,所以未来继续依赖 出口带动经济增长是不可能了, 过去30年, 出口对我们国家的经济增长贡献率 达到70%,这个增长因素一旦没有了， 工资增长的动力因素就少了一大块.
2, ,中国工资增长的第 二个因素在于内需的扩张,内需 的发展主要体现在两个方面, 一个是加速进行的城市化,一个农村家庭进入城市, 他要买房.买房之后要装修, 要买家具, 电器等等， 还有,人在城市, 他的消费需求和在农村是不一样的, 因为在城市生活,一个人要获得别人的认可, 他必须通过消费来获得, 比如买衣服, 比如化妆, 比如旅游, 比如聚会, 这些人的基本需求是跟农村不能比的, 因为农村社会基本是静止的, 一个人要获得别人的认可， 一般需要口才, 需要社交能力, 需要分析能力.这些区别使得 城市化 对内需 的拉动是很大的, 再一个是改革本身创造的创业机会增加,创造了大量的企业.同时也允许劳动者自由流动.这 使得 劳工在选择企业时 有了更多选择,不加 工资的老板就会招 不到员工. .工资的增加,也增加了整个社会的消费能力.但是现在出现了一个拐点, 原因有两个:一个是城市化率在放慢速度, 现在我们国家城市化率 已经达到46%.离 发达国家差距比较大， 但是由于中国这么大的人口规模,使 我们国家的城市化率 不可能达到欧洲和美国日本的标准.比如台湾地区,城市化率 是56%, 他们的城市化的脚步基本停止了,我们大陆的城市化率 如果达到50%的话, 城市化速度将会放慢.而距离城市化率达到50%,还有两年时间.第 二个就是我们国家的社会结构问题.我们国家改革开放的一个恶果是财富迅速向权势阶层集中,.贫富差距拉大 . 富人虽然消费能力强, 但是富人毕竟是少数, 他们的消费对内需拉动有限,穷人想消费， 但是没有钱, 广大的中产阶级也没有被培养起来,即使被培养起来的中产阶级, 也因为房价 高涨失去了消费能力.,这样的社会结构就会使得 内需 消费处于停顿状态，内需停顿, 就没有创业的机会, 企业数量不增加, 就业机会就少.就业机会不增加工资就没有办法增加, 未来内需的增加似乎是不可能了, 所以从这个角度说未来经济经济增长就没有了动力, 经济不能增长, 工资凭什么增长?
3, 30年来的工资增加还由于通货膨胀的因素, 通货膨胀了, 工资就要增加, 因为不加 工资员工没有办法生活.而要保证工资的增长又必须要发钞票, 就是说要采取宽松的货币政策, 未来还有可能长期保持宽松的货币政策吗?或者说采用了宽松的货币政策就意味着工资增长吗?我的研究结果是否定的.因为我们国家.稳定是政府第一要务,而要维持稳定, 经济就必须要增长, 但是拉动经济的三架马车。有两匹马已经瘸了腿(内需和出口)剩下的投资这匹马也是靠政府投资支撑的,如果继续长期地采用宽松的货币政策引发 的通货膨胀势必伤害出口这个经济的头马,而我在;这篇帖子里已经分析过了,未来采用的货币政策很可能是适度宽松的货币政策, 但是这些印出来的钞票也不可能给老百姓, 一定是投向政府投资的工程里面.所以对老百姓来说还是紧缩的货币政策
4, 还有一个可能的增加工资的因素我没有提到:就是中国的外汇汇率政策, 大家知道中国的人民币汇率实质上采取的紧盯美圆的汇率政策, 因为美国政府刻意 维持弱美圆政策, 所以中国的汇率只要维持不变,中国的出口就不会有大的影响,由于美国采用弱美圆政策(不断的小幅的贬值)， 中国汇率不变就是说人民币对内也可以不断贬值呀?是的我承认, 这个因素是存在的, 但是我认为,这个因素不足以弥补政府投资带来的货币需求.所以,未来经济增长是堪忧的, 经济崩溃是可能的.
许多的经济学家对中国的未来都不看好， 他们普遍认为未来十年象日本那样的十年滞胀可能性很大, 在经济滞胀时期,经济是停滞的, 通货是膨胀的, 工资是不加 的。