主题：政府打压楼市序幕拉开 近期或有一系列措施出台

近期或有一系列“组合拳”出台

针对一线城市的高房价问题，中央政府的措辞已经从“抑制”转变为“遏制”。财政部、国土资源部、央行、监察部、审计署日前联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（以下称《通知》），将土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，将土地出让收入全额缴入地方国库，支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。《通知》还规定分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。

随着《通知》的出台，次日沪深股市地产板块大幅跳水，以7.38%的下跌幅度名列当日市场指数跌幅榜首，沪深两市108只房地产股全军覆灭。

或许这只是个开始。有观点预计，中央决策层还将不断推动税收、信贷等政策相互配合。有媒体援引消息人士的言论称，证监会已经暂缓上市地产企业的融资审核工作。另据媒体报道，银监会近日已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查，房地产行业信贷风险赫然在列。一位未具名的银行业内人士在接受媒体采访时说：“国家这次明确表态要调整房地产市场，抑制房价过快上涨，那么银行自然会收缩房地产信贷。同时，首付比率也会相应提高。”国际金融报

房地产商资金链不断，房地产照旧猛涨。政府目前已成链条中的一节，房产链条断，则如挥刀自宫，那是需要非凡的勇气的。

要打压楼市，那要看政府敢不敢将房地产市场回归为一般住房市场。也就是消除房地产作为投资、保值的性质，让其回归为居住性质。