1月20日凯德置地投资有限公司宣布，与东方海外有限公司签署协议，以22亿美元(约合150亿人民币)的价格收购后者全资子公司东方海外发展有限公司的全部股权。
东方海外发展有限公司目前在上海、昆山、天津拥有7个房地产项目, 其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓／酒店，总建筑面积约达148万平方米。其中多个项目位于上海市中心黄金位置。作为在内地从事房地产发展的旗舰，多年来，东方海外已经在上海市中心地段成功开发了丹枫苑、东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿等知名豪宅。除了衡山路项目，东方海外在上海的房地产项目还包括卢湾区长乐路项目、长宁区中山公园项目和浦东南码头项目。
当时的东方海外（国际）有限公司投资近20亿元人民币与上海新长宁共同开发双方于去年摘得的上海中山公园商圈内黄金地块——长宁区88街坊32/8丘地块。根据东方海外的初步计划，该项目将建设包括写字楼、服务式公寓、零售店铺及酒店在内的综合商业地产，写字楼和服务式公寓拟供出售，零售店铺和酒店则拟作租赁。东方海外先以2.9亿元人民币获得约9000平方米的上海衡山路85号地块，随后又宣布其在上海酝酿了多年的卢湾区长乐路酒店商业项目及黄浦区西藏中路商办项目进入启动或筹备期，投资模式向商业地产转型可见一斑。
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张宏伟：五方面解析凯德收购东方海外100%股权
凯德置地150亿收购东方海外 涉多个商业项目
东方海外之前在上海投资的商业地产就有嘉茂购物广场、龙之梦购物中心以及上海来福士广场。
1、嘉茂购物广场
项目相关参考资料：
项目地址：上海市闵行区七莘路3655号
公交线路：748路 911路 91路 宝钱专线 古华线 沪青盈专线 沪青专线 莘北专线
面 积：50,199平方米
停车位：600个
租赁电话：021-6479 3030-305
项目介绍：嘉茂购物广场•七宝位于上海市七莘路3655号，处于七莘路与沪青平公路交叉点，沿七莘路两侧展开，自沪青平高速至“万科城市花园”，与上海旅游热点小镇七宝老街为临，是上海西区最大的购物广场之一。以社区家庭为单位的各年龄段人群，月收入水平中等以上。是集时尚、休闲、餐饮为一体的“一站式”休闲购物广场。 购物广场融合了大型超市、品牌专卖店、美容健身、休闲游乐、幼儿园地、中外快餐、美食广场和特色餐饮，更有星级KTV，一应俱全。
2、龙之梦购物中心
所属商圈：中山公园
地理位置：长宁区长宁路1018号
交通状况：毗邻地铁2号线、4号线、轻轨3号线中山公园站，公交921路等
项目介绍：龙之梦购物中心地处上海市中山公园地区的长宁路与凯旋路口，是轨道交通2号、3号、4号线的交汇处，具有立体公共交通换乘布局的优势， 集合中山公园商圈人气， 是沪上知名综合性购物中心。购物中心内有百货、生活超市以及影院等，集商业、文化、旅游,、娱乐和商务办公为一体，满足各种不同的消费需求，龙之梦购物中心还引入诸如H&M, i.t, C&A等特色品牌进驻商场,使商场布局更加合理化。
3、来福士广场
物业级别：5A甲级
开间面积：110-1800 平方米
物业地址：黄浦区西藏中路268号
交通状况：轨道交通1号线,轨道交通2号线
项目介绍：来福士广场是一座集51层甲级智能化写字楼、7层大型购物中心为一体的现代商业中心。地理位置优越，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海博物馆和上海市政府。是3条地铁线路的交汇点。是上海最高的写字楼之一，黄金的位置，便捷的交通，周围林立的星级酒店和一览无余的城市风光都将使来福士广场成为众多跨国公司的首选之地。
此次凯德置地收购东方海外，涉及多个商业项目，预计收购于2010年第一季度完成,通过此次收购,凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至36%。此次布局不仅为凯德深耕中国迈出战略性的一步,同时使公司在华业务从以商业地产为重,转变为商业、住宅并重。“在中国再造一个嘉德置地”一直是凯德中国的战略目标。凯德中国这次对中国市场的信心和进一步深耕的战略展露无遗。
专访：
凯德置地（中国）投资有限公司与东方海外（国际）有限公司签署协议，凯德置地以22亿美元（约合150亿人民币）的价格收购全资子公司东方海外100%股权。就此次事件搜房网记者第一时间连线全国著名商业地产专家姜新国和中国指数研究院副院长陈晟先生。
凯德置地22亿美元收购董建华家族企业
或为寻求“外部增长”商住结合多线发展
姜新国认为，凯德置地收购东方海外，是一种“外部增长”的模式。（外部增长是REITs通过收购或者开发新的房地产为投资者创造新的利润来源。）在商用领域，凯德在中国已经有33家商场投入运营，而东方海外的住宅项目做的好，有一些淮海路的房子地段好，很有可能凯德希望通过这种外部增长模式来改变经济效益。
谈及本次并购对上海楼市的影响，姜新国认为本次并购起到了一定的示范作用，表现了大的集团对未来市场形式的一种把握和调控，是一种概念性的转变。>>>全文
“这是凯德置地在中国持续布局的一个步骤而已。我们知道凯德置地是新加坡地产巨头嘉德置地在中国的子公司，他背后是新加坡财团的支持。而新加坡的基金业比较发达，在融资渠道上要比目前中国的开发商融资手段更为多样。这也说明嘉德看好中国的房地产市场，利用目前融资上的便利来争取到有利的竞争位置。其实，这已经不是凯德置地在中国的第一次收购，此前在成都凯德置地已经有过类似的动作”陈晟表示。
在问及是否会对中国房地产市场带来影响时，陈晟回答：“目前就资金规模来看，还不能对国内房地产行业的百强企业构成威胁，但这代表了一种方向，不排除国际其它房地产巨头会跟进这么做。”>>>全文
回应：
凯德中国收购东方海外房产业务 理性投资助力市场健康发展
1月18日，凯德置地（中国）投资有限公司与东方海外（国际）有限公司签署协议，以22亿美元（约合150亿元人民币）的价格收购后者全资子公司东方海外发展（中国）有限公司的100%股权。东方海外发展（中国）有限公司在上海、昆山、天津拥有7个房地产项目，其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店（具体信息后附），总建筑面积约148万平方米。
收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购，凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至36%。此次布局不仅为凯德深耕中国迈出战略性的一步，同时作为致力于长期立足中国房地产市场的一员，这一较为理性的投资扩张方式，也为当下房地产市场的健康发展提供了良性助力。>>>全文
1月20日凯德置地投资有限公司宣布，与东方海外有限公司签署协议，以22亿美元(约合150亿人民币)的价格收购后者全资子公司东方海外发展有限公司的全部股权。
东方海外发展有限公司目前在上海、昆山、天津拥有7个房地产项目, 其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓／酒店，总建筑面积约达148万平方米。其中多个项目位于上海市中心黄金位置。作为在内地从事房地产发展的旗舰，多年来，东方海外已经在上海市中心地段成功开发了丹枫苑、东方巴黎、东方剑桥、东方曼哈顿等知名豪宅。除了衡山路项目，东方海外在上海的房地产项目还包括卢湾区长乐路项目、长宁区中山公园项目和浦东南码头项目。
当时的东方海外（国际）有限公司投资近20亿元人民币与上海新长宁共同开发双方于去年摘得的上海中山公园商圈内黄金地块——长宁区88街坊32/8丘地块。根据东方海外的初步计划，该项目将建设包括写字楼、服务式公寓、零售店铺及酒店在内的综合商业地产，写字楼和服务式公寓拟供出售，零售店铺和酒店则拟作租赁。东方海外先以2.9亿元人民币获得约9000平方米的上海衡山路85号地块，随后又宣布其在上海酝酿了多年的卢湾区长乐路酒店商业项目及黄浦区西藏中路商办项目进入启动或筹备期，投资模式向商业地产转型可见一斑。
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1、嘉茂购物广场
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项目地址：上海市闵行区七莘路3655号
公交线路：748路 911路 91路 宝钱专线 古华线 沪青盈专线 沪青专线 莘北专线
面 积：50,199平方米
停车位：600个
租赁电话：021-6479 3030-305
项目介绍：嘉茂购物广场•七宝位于上海市七莘路3655号，处于七莘路与沪青平公路交叉点，沿七莘路两侧展开，自沪青平高速至“万科城市花园”，与上海旅游热点小镇七宝老街为临，是上海西区最大的购物广场之一。以社区家庭为单位的各年龄段人群，月收入水平中等以上。是集时尚、休闲、餐饮为一体的“一站式”休闲购物广场。 购物广场融合了大型超市、品牌专卖店、美容健身、休闲游乐、幼儿园地、中外快餐、美食广场和特色餐饮，更有星级KTV，一应俱全。
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交通状况：毗邻地铁2号线、4号线、轻轨3号线中山公园站，公交921路等
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物业地址：黄浦区西藏中路268号
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收购预计于2010年第一季度完成。借由此次收购，凯德中国资产值占集团总资产值比将从目前的28%提升至36%。此次布局不仅为凯德深耕中国迈出战略性的一步，同时作为致力于长期立足中国房地产市场的一员，这一较为理性的投资扩张方式，也为当下房地产市场的健康发展提供了良性助力。>>>全文
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