主题：法律高人请进来

房产租赁合同中要是没有明确允许转租，下家在没有得到房东的同意私下转租，那是得不到法律保护的。现在的房产买卖其实包含了土地使用权的转让，这应该就是土地的转租，要是今后ZF利用这个漏洞，说我不允许土地转租，要转租的话，土地的增值部分的收益全部收归国家，这样从法律上讲，有没有可能

 但是目前的商用房实际就是实施这样的高流转税，盈利的30－60%被政府收走了，遥远的未来，哪天政府真想打压房价了，住宅实行和商用房一样的税费，也不是绝对不可能。

当地政府投资了大量的钱造地铁、公园、学校、开通公交以及建造配套的设施， 由此造成的附近的土地大幅升值（也带动了房价的上涨），如此带来的利益按道理应该是投了很多钱的当地政府占大头，担事实是投机客占去了其中大部分的好处，其中很多人还不是当地居民。