从中长期影响来看，在第三轮调控的作用下，北京房价将再次停涨，部分郊区房价将立刻下调，市场很可能出现比2010年4月以后更萧条的现象。但因目前货币供应量依然较高，另外保障房及商品房的供应效果只能在下半年才能显现，所以实际对价格的抑制作用依然要看政策的持续力度。但市场下降趋势已经明显。
可能性：90%
第二：供应少，城区价格稳，郊区可能大跌。
一旦政策落地后，北京将执行当地户籍最多只能有2套房，外地户籍最多只能有一套房的现象，但商品房因最近市场透支，以及10年来的土地供应远郊区化，导致5环内供应锐减——城区已成为绝对的供小于求。而部分郊区县很可能因为本来市场需求就是受到影响的刚需及投资，市场很可能出现明显的价格下调。
可能性：80%
第三：违约交易可能上涨。
第四：高端住宅市场相对稳定。 可能性：80%
第五：观望情绪蔓延。
可能性：75%
第六：租赁市场可能明显升温，成交价格平稳。
可能性80%
第七：商业地产升温。
可能性80%。
从中长期影响来看，在第三轮调控的作用下，北京房价将再次停涨，部分郊区房价将立刻下调，市场很可能出现比2010年4月以后更萧条的现象。但因目前货币供应量依然较高，另外保障房及商品房的供应效果只能在下半年才能显现，所以实际对价格的抑制作用依然要看政策的持续力度。但市场下降趋势已经明显。
可能性：90%
第二：供应少，城区价格稳，郊区可能大跌。
一旦政策落地后，北京将执行当地户籍最多只能有2套房，外地户籍最多只能有一套房的现象，但商品房因最近市场透支，以及10年来的土地供应远郊区化，导致5环内供应锐减——城区已成为绝对的供小于求。而部分郊区县很可能因为本来市场需求就是受到影响的刚需及投资，市场很可能出现明显的价格下调。
可能性：80%
第三：违约交易可能上涨。
可能性：90%
第四：高端住宅市场相对稳定。 可能性：80%
第五：观望情绪蔓延。
可能性：75%
第六：租赁市场可能明显升温，成交价格平稳。
可能性80%
第七：商业地产升温。
可能性80%。