根据上海搜房数据监控中心统计数据，2012年7月，上海写字楼共计成交1631套，环比上涨5%，同比上涨20.3%；成交面积128147平米，环比下跌3.7%，同比下跌17.5%。另，7月上海写字楼成交24.3亿元，环比下跌6.1%，成交均价报于19972元/平米，环比微涨。
数据来源：上海市房地产交易中心数据整理：上海搜房数据监控中心
7月上海写字楼成交套数同比涨2成面积下跌17.5% 小户型成交活跃
根据上海搜房数据监控中心统计数据，2012年7月，上海写字楼共计成交1631套，环比今年6月成交上涨5%，同比2011年7月上涨20.3%；成交面积128147平米，环比下跌3.7%，同比下跌17.5%。
上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，成交套数持续上涨，而成交面积却环比下跌，上海写字楼市场小户型化趋势7月表现明显。在小户型写字楼项目中，除了依托综合体背景优势而建的项目例如宝山万达广场等成交活跃外，7月上海写字楼成交市场表现最为抢眼的当属商住楼，在7月月度成交面积TOP10中半数为商住楼，并且商住项目夺得7月成交面积冠亚军。
另外，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，上海商住楼项目成交受7月23日上海房管局发布的“酒店式公寓限购”的新政影响并不大。酒店式公寓本意就指的的就是采用酒店式管理的、产权为70年的住宅项目，这些项目本来就属于限购范围，只是此次新政一出，“酒店式公寓”不能再被一些商住两用项目随随便便作为宣传用语了。而目前沪上热销的商住楼项目均不是住宅产权，不受“限购令”限制。因此，小面积、低总价、潜力区域的商住项目仍是上海写字楼市场的成交热点。
从上海写字楼7月份每日成交走势来看，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，7月份上海写字楼日成交面积未超过万平，最高单日成交面积为9667平米；单日成交套数3天超过百套，最高单日成交116套，出现在7月27日，这是今年3月29日以来3个多月内的单日最高成交套数。此外，和6月份相似，7月底上海写字楼成交量同样呈现出“翘尾”现象。
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根据上海搜房数据监控中心统计数据，2012年7月，上海写字楼共计成交1631套，环比上涨5%，同比上涨20.3%；成交面积128147平米，环比下跌3.7%，同比下跌17.5%。另，7月上海写字楼成交24.3亿元，环比下跌6.1%，成交均价报于19972元/平米，环比微涨。
数据来源：上海市房地产交易中心数据整理：上海搜房数据监控中心
7月上海写字楼成交套数同比涨2成面积下跌17.5% 小户型成交活跃
根据上海搜房数据监控中心统计数据，2012年7月，上海写字楼共计成交1631套，环比今年6月成交上涨5%，同比2011年7月上涨20.3%；成交面积128147平米，环比下跌3.7%，同比下跌17.5%。
上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，成交套数持续上涨，而成交面积却环比下跌，上海写字楼市场小户型化趋势7月表现明显。在小户型写字楼项目中，除了依托综合体背景优势而建的项目例如宝山万达广场等成交活跃外，7月上海写字楼成交市场表现最为抢眼的当属商住楼，在7月月度成交面积TOP10中半数为商住楼，并且商住项目夺得7月成交面积冠亚军。
另外，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，上海商住楼项目成交受7月23日上海房管局发布的“酒店式公寓限购”的新政影响并不大。酒店式公寓本意就指的的就是采用酒店式管理的、产权为70年的住宅项目，这些项目本来就属于限购范围，只是此次新政一出，“酒店式公寓”不能再被一些商住两用项目随随便便作为宣传用语了。而目前沪上热销的商住楼项目均不是住宅产权，不受“限购令”限制。因此，小面积、低总价、潜力区域的商住项目仍是上海写字楼市场的成交热点。
从上海写字楼7月份每日成交走势来看，上海搜房数据监控中心分析师张银萍表示，7月份上海写字楼日成交面积未超过万平，最高单日成交面积为9667平米；单日成交套数3天超过百套，最高单日成交116套，出现在7月27日，这是今年3月29日以来3个多月内的单日最高成交套数。此外，和6月份相似，7月底上海写字楼成交量同样呈现出“翘尾”现象。
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