主题：王石警告: 房地产泡沫破灭后果将是灾难性的
- 发表于2013-03-08
华尔街知名大空头查诺斯：别碰任何与中国房地产有关资产
2013年03月08日 网易
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北京时间3月7日晚间消息，周四晨美国著名大空头查诺斯(Jim Chanos)参加CNBC《财经论坛》节目。他明确指出，中国的房地产泡沫已变得越来越大，不要碰任何与中国房地产市场有关的资产，包括钢铁、铁矿石等各个领域。
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他表示，澳大利亚很快就会感到中国传递过来的影响，中国房地产泡沫已越来越严重，任何取决于中国经济奇迹的东西投资者都应该小心。
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在回答美股是否会延续涨势时，查诺斯指出，目前他看不出美股的明确发展方向，作为GDP的组成部分，目前企业的利润都朝向一个方向发展，这是一个令人担心的地方。
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在评论近来的热门股康宝莱时，这位知名空头表示，自己的公司已没有康宝莱股份，此前自己曾对康宝莱做空，他对康宝莱多层次的营销结构并不感冒。查诺斯还称，他认为对冲基金经理人艾克曼(Bill Ackman)的观点是正确的，一旦你的客户就是你的销售商，这样的商业模式就存在缺陷，从科学角度来说康宝莱产品没有提供价值，一旦你不能出售拥有价值的产品，你的股票就会被出售，去年11月在康宝莱股价被腰斩时自己已平仓以锁定利润。
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面对私有化消息沸沸扬扬的戴尔公司，查诺斯也发表了看法，去年自己曾做空戴尔，但现在已平仓但盈利不到10%，做空是因为戴尔准备私有化，此外戴尔去年的营收从此前一年的47亿美元降至23亿美元。查诺斯认为，戴尔模式的最大问题是预先支付，该公司拥有巨量的应支付款，因此实际上戴尔仅拥有数十亿美元而不是很多现金。
- 发表于2013-03-08
中国迪拜变荒岛 海南楼市存崩盘隐患
中国新闻网
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中国的“迪拜”变成荒岛 海南被称为中国的“迪拜”
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在隶属于它的凤凰岛上矗立着一幢幢帆形摩天大楼，岛的四周被热带海洋所包围。这是一场空前的房地产繁荣的缩影。
但是，凤凰岛上的房地产价格近几个月来却一落千丈，暴露出中国持续增长但有时显得不平衡的经济所隐藏的脆弱性。凤凰岛被海南旅游部门宣传为“当代世界第八大奇迹”的“强有力竞争者”。但岛上除了有几名清洁人员外，显得格外安静，几辆保时捷成为这里还有人住的迹象之一。
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房地产中介称，从事制造业的中国人一度争抢这里的豪宅，但随着全球经济低迷导致利润下降，很多房主急着将这里的房子脱手以筹集资金偿还贷款。房地产代理人孙哲(音)说，凤凰岛上的新房价格在2010年时达到每平方米15万元，但现在只有7万元。
由于投资选择有限且国有银行利息低，中国商人多年来把房屋作为保值工具，在经济不错的时候把房价推高，但也种下了在不景气时期崩盘的隐患。
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2008年中国政府实施经济刺激计划后，海南经历中国最大幅度的房价上涨。由于房价在一年之内涨幅超过50%，很多急于买房的人带着帐篷在街道上排队。但自那之后，收紧贷款和限制多套房的政策打击了海南的房价。作为卖力不讨好的售楼人员，杨琼(音)叹息道：“在政府限购政策出台前，像这样的楼盘我们5个月就能卖完。”
- 发表于2013-03-09
至少上海的房价要跌，千难万难，你说有泡沫，但只要价格一降，买盘蜂拥。
- 发表于2013-03-09
至少上海的房地产没有泡沫，只是货币有大泡沫。
- 发表于2013-03-11
2013年03月05日 北京青年报
记者：外界认为您总爱唱空中国经济，比如楼市、股市，对此您怎么看？
谢国忠：中国从政府到各行各业，再到老百姓，都喜欢研究人的心态，似乎顺应了人的愿望就可以获得市场的尊重。但其实，现象背后的本质才更像真理。
中国股市去年已经显示出“熊态”，虽然领导人的讲话稍微提振了股民的信心，令股票价格曾有小幅上涨，但中国股市低迷状态已成事实。 中国现在需要各种真实的声音，我在经济领域发表独立的观点，仅是个人观察和研究的结果，我也接受不同的批评和观点。
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砖家的话也能信？世界上顶尖的经济学家在美国，金融危机爆发了，他们都在干什么？经济学家跟股评家一样，充其量是法医，人死了后才知道病因，你指望法医能看好病？
- 发表于2013-03-11
房地产没什么灾难，我们的灾难也不是空气，毒奶，地沟油，而是把国民陷入这样的环境但还有官员在说好，在自唱赞歌，国民不得不接收内心不想要狠之入骨的官员们。
- 发表于2013-03-13
房价没有泡沫 泡沫在人心里
王石警告:房地产泡沫破灭后果将是灾难性的
2013年03月08日 16:26 北青网
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在新“国五条”细则震动中国房地产行业的同时，中国最大的房地产公司万科的董事长王石也向房地产行业浇上了一盆冷水。
美国电视台CBS News的“60分钟”(60 Minutes)节目播出了一期有关中国房地产行业泡沫的节目。在节目中，王石非常肯定地认为中国房地产行业存在泡沫，而泡沫破灭的后果将是灾难性的。
王石接受“60分钟”节目采访
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在该节目中，主持人采访了中国多个城市，拍摄了多年空无一人的商尝住宅和停工的房地产项目。
当主持人提及泡沫可能已经失去控制时，王石表示：“我相信最高领导层有智慧来解决这点。”但他随即补充道“但这并不确定。”
当谈到去年在中国政府限购后房地产企业深陷债务泥潭，停止开发时，王石表示：“这是个问题，是个大问题。”节目中称，政府的房地产调控措施使得中国经济陷入停滞。
在节目播出前，中国房地产行业已经遭遇了沉重一击。
中国政府网3月1日公布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中提出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
分析人士指出，二手房转让所得按照20%征税存在很多操作细节需要明确。但如此严厉的措辞、超预期的调控手段，显示出新一届政府对房地产市场调控的决心，房地产市场调控未来更可能会出现实质性升级。