最近买卖房屋，将所遇到的中介陷阱告知天下，为各位正在努力的同学做前车之鉴。 1中介费 现在上海的中介费在1%-2%之间.楞头青(含本人)就付了近2%.有同事，强烈要求付1%,也成交。而且是上海及其靠前的中介。具 体不说了。 1）谈中介费率时机： (1)看房就谈 现在房源都是公开的，没有哪个中介独享，除非独家代理。但一般不多。所以，咬定一、二家中介，先谈好中介费再看房。这样的 不至于看中后，在跳单和中介费减半之间纠结。 一般情况，1%，适当增减领头为妥。 (2)签合同前谈 此为下策，不得已。但是最后机会。一旦签订买卖合同了，就没有讨价还价的余地。 2）缴纳中介费的时间 毫无犹豫，最理想的是交房后交，最差也是过户后交。 不要理会中介在谈判室内的白纸黑字“中介费必须在签订合同当日支付”。试想一下，你和中介公司是平等，你为啥要遵守他们的 规定。他又不给你发工资，相反，你还要给他们支付工资呢！他应该按照你的要求收款。
最近买卖房屋，将所遇到的中介陷阱告知天下，为各位正在努力的同学做前车之鉴。
1中介费
现在上海的中介费在1%-2%之间.楞头青(含本人)就付了近2%.有同事，强烈要求付1%,也成交。而且是上海及其靠前的中介。具
体不说了。
1）谈中介费率时机：
(1)看房就谈
现在房源都是公开的，没有哪个中介独享，除非独家代理。但一般不多。所以，咬定一、二家中介，先谈好中介费再看房。这样的
不至于看中后，在跳单和中介费减半之间纠结。
一般情况，1%，适当增减领头为妥。
(2)签合同前谈
此为下策，不得已。但是最后机会。一旦签订买卖合同了，就没有讨价还价的余地。
2）缴纳中介费的时间
毫无犹豫，最理想的是交房后交，最差也是过户后交。
不要理会中介在谈判室内的白纸黑字“中介费必须在签订合同当日支付”。试想一下，你和中介公司是平等，你为啥要遵守他们的
规定。他又不给你发工资，相反，你还要给他们支付工资呢！他应该按照你的要求收款。