案例一：名下有套房，是和父母共有的，如果房产证要除名的话，如何操作？会产生费用吗？
答：根据上述情况房屋转让的方式可采取赠与及产权份额买卖两种途径。采取上述两种方法都会产生相应的交易税费，且根据房屋是否符合普通住宅标准、业主持有年限、受赠方是否为唯一住宅等因素，所缴纳税种及税额具有一定差异。一般来说，买卖方式的过户要缴纳个税及契税、营业税等，赠予则以营业税和公证费等为主。另外需注意的是，有贷款的房子是没法办理赠予的。同时赠予后，客户在短期内想进行交易必须再缴纳20%的交易个税。
案例一：名下有套房，是和父母共有的，如果房产证要除名的话，如何操作？会产生费用吗？
答：根据上述情况房屋转让的方式可采取赠与及产权份额买卖两种途径。采取上述两种方法都会产生相应的交易税费，且根据房屋是否符合普通住宅标准、业主持有年限、受赠方是否为唯一住宅等因素，所缴纳税种及税额具有一定差异。一般来说，买卖方式的过户要缴纳个税及契税、营业税等，赠予则以营业税和公证费等为主。另外需注意的是，有贷款的房子是没法办理赠予的。同时赠予后，客户在短期内想进行交易必须再缴纳20%的交易个税。
答：因根据上述情况，从父母共有产权房屋去名字类似于产权买卖，三个人去一个名字费用按1/3计算。提问者可自己带上房产证、身份证,户口本,结婚证或单身证明等证件，前往交易中心办理。一般此前审税等环节完成且资料齐全，至交易中心去除名字最快也需20个工作日。
答：银行放贷时间过长导致逾期支付剩余房款的，合同约定如何处理的，按照合同约定，如果合同没有约定，一般银行贷款迟延的风险由买家承担，但如果买家确实无法预料的政策原因导致的，属于非归责于任何一方的原因，那么买家可不用承担违约责任。陈律师也提醒购房者在买卖合同中对于贷款部分房款的支付期限应约定为以银行实际放款期限为准，不宜约定为确切的时间。
答：如果房子是在领结婚证之前买的，那么该房产则属于婚前财产，若房产证上最终是男方的名字，那么属于男方的婚前财产，在离婚之后房子归男方所有，但因为女方也能证明买房时出了一部分资金，并且还在婚后共同参与还贷，那么女方可以就出资部分要求男方补偿，就共同还贷部分可要求作为夫妻共同财产进行分割。如果房子是在领证之后买的，那么该房产不管最后在谁的名下，都属于共同财产，在没有其他特殊情况下，离婚时女方可分割该房产的50%。