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昆山美吉特，3月15号二期全城开启，预约享团购95折优惠


美吉特二期项目简介

一、开发基本数据

二期项目总占地面积：199204.1平方米，约299亩。

总建筑面积：56万平方米，地上建筑面积399912平方米，地下建筑面积162541平方米

容积率：2.0，绿地率：20.06%

停车位3730个，其中地上487个，地下3243个，非机动车位15778个

二、二期项目概况

二期项目由6栋专业市场、4栋品牌旗舰店、3栋沿街精品商铺、1栋酒店商务办公楼、4栋SOHO公寓，所组成。其中：

1-6号馆（专业市场）：地上5层，总建筑面积249793.8平方米，其中1号、2号、5号、6号单栋总建筑面积42451平方米，3号、4号单栋总建筑面积39995平方米。

三、二期业态定位

专业市场（1-6号馆）

1号馆、3号馆、5号馆（开发商保留） 美吉特灯都国际馆

2号馆、4号馆、6号馆（开发商保留） 国际家居中心

品牌旗舰店（7-10号馆） 家居灯饰品牌旗舰店

14-18号馆 酒店商务办公生活类配套


四、美吉特灯都二期1号楼销售政策

（于2013年12月21日开始内定）

1、一号楼基本参数

总建筑：可售商业总建筑面积41995平方米

层数：5层

总套数：1747套

层高：一层4.9米，2-5层4.7米。

得房率：51.6%

五、二期销售模式

委托经营管理期限：12年；

租金起算日：签约日第15个月后开始作为租金起算日；

交付时间： 2016年12月30日；

签约时间： 2014 年 1 月 7日前

回报方式：前5年每年按合同价的5%、5%、6%、8%、9%支付保底租金，超出部分8:2分成，6-12年按实收租金支付租金。

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注：本项目由我们公司全程营销，不收取任何费用！、

项目介绍：

1、投资商：美吉特集团

2、项目名：昆山美吉特工业品博览城

3、施工方：温州建筑工程有限公司

4、营销处：180 1810 1287（售楼部，非诚勿扰，最新详情欢迎来电垂询）

5、交通状况：一条公路：京沪高速公路（G42出口即到
）
一条地铁：轨道11号线(从安亭延伸三站，最快年底通车，最迟明年3月通车)

二条高铁：沪宁城际高铁（花桥站1公里，站在售楼处就能看到）、京沪城际高铁

6、项目规模：占地1153亩，建筑面积150万方

7、项目面积：面积在20－50平米，以20左右为主,

8、价格参数：均价8800—1.8万，总价在20至50万左右，全精装修到位（每层，规划明确）
9、招商情况：现在招商基本已达100%
11、包租情况：12年委托经营管理，4+8模式，前四年不抵冲房价，实价销售，第一年租金5%，第二年5%、第三年6%，第四年9%，超出的部分2:8分成,买完即可有租金回报。后8年实际租金收益1:9分成。
1.设立5亿元市场推广基金，在昆山、上海、苏州、浙江、广东等地进行重点推广，全力护航项目市场运作;
2.三商合一，新型运营模式
开发商、投资商、运营商三商合一，避免了以往客户购买后运营权益得不到有效保障的情况。
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