中低端房源一直是申城二手房市场成交的主力，然而，位于松江的开元地中海小区上月却零成交，多数刚需购房者们在大环境有所改变的情况下放缓了买房步伐，这是楼市成交乏力的主要原因。
中低房源成交平平开元地中海上月零成交
据某地产市场研究部监控数据显示，3月1日－23日，网上房地产最低报价在30000元／平方米以下的楼盘共有23个项目，供应面积合计约53．65万平方米；30000元／平方米以下的楼盘成交量为41．03万平方米，不少中低端项目的成交表现都只是平平。
此外，还有不少项目仍然未见成交，如位于松江的开元地中海，负责该小区的中介门店甚至上街做活动、搞宣传，然而也只是看房的人多，真正签约购买的人少。
贷款收紧资金紧张刚需购房者放缓脚步
某地产总监表示，中低端楼盘对应的客户群往往是首次置业的刚需购房者，一般来说，中低端项目的购房者们大都是收入不高积蓄不多的年轻人，这部分购房者购房往往依赖于贷款。而今年开始，房贷利率收紧，银行资金面紧张，直接加大了购房者的购房成本。
此外，目前在其他城市陆陆续续出现了不少楼盘降价销售的消息，给购房者的心里蒙上了一层阴影，不少购房者持续陷入观望。一位之前在开元地中海看好一套小户型二手房的准新郎告诉记者，目前全国不少城市房价出现下降，他也选择再等一等为此，这位准新郎连婚期都推迟了。
宽限首付限期“垫首付”成促销新招
另一方面记者了解到，在当前楼市销售情况不佳的情况下，开发商也开始采取了一些促销手段。
记者获悉，部分在售新盘已接受延迟支付首付款，大部分楼盘首付10％－20％即可签订合同，再在1个月内补齐余款即可，个别情况还可以申请延长至2个月。记者通过上海中原地产松江多家门店反馈，至少有六成买家会遇到首期支付问题，这样的销售方式有一定促进作用。
尽管目前“垫首付”的方式还没有影响到二手房市场，但是上海几大地产中介也已经开始思考，拟想出合适的促销策略来应对市场环境的疲软。
责任编辑：shcyf01001
中低端房源一直是申城二手房市场成交的主力，然而，位于松江的开元地中海小区上月却零成交，多数刚需购房者们在大环境有所改变的情况下放缓了买房步伐，这是楼市成交乏力的主要原因。
中低房源成交平平开元地中海上月零成交
据某地产市场研究部监控数据显示，3月1日－23日，网上房地产最低报价在30000元／平方米以下的楼盘共有23个项目，供应面积合计约53．65万平方米；30000元／平方米以下的楼盘成交量为41．03万平方米，不少中低端项目的成交表现都只是平平。
此外，还有不少项目仍然未见成交，如位于松江的开元地中海，负责该小区的中介门店甚至上街做活动、搞宣传，然而也只是看房的人多，真正签约购买的人少。
贷款收紧资金紧张刚需购房者放缓脚步
某地产总监表示，中低端楼盘对应的客户群往往是首次置业的刚需购房者，一般来说，中低端项目的购房者们大都是收入不高积蓄不多的年轻人，这部分购房者购房往往依赖于贷款。而今年开始，房贷利率收紧，银行资金面紧张，直接加大了购房者的购房成本。
此外，目前在其他城市陆陆续续出现了不少楼盘降价销售的消息，给购房者的心里蒙上了一层阴影，不少购房者持续陷入观望。一位之前在开元地中海看好一套小户型二手房的准新郎告诉记者，目前全国不少城市房价出现下降，他也选择再等一等为此，这位准新郎连婚期都推迟了。
宽限首付限期“垫首付”成促销新招
另一方面记者了解到，在当前楼市销售情况不佳的情况下，开发商也开始采取了一些促销手段。
记者获悉，部分在售新盘已接受延迟支付首付款，大部分楼盘首付10％－20％即可签订合同，再在1个月内补齐余款即可，个别情况还可以申请延长至2个月。记者通过上海中原地产松江多家门店反馈，至少有六成买家会遇到首期支付问题，这样的销售方式有一定促进作用。
尽管目前“垫首付”的方式还没有影响到二手房市场，但是上海几大地产中介也已经开始思考，拟想出合适的促销策略来应对市场环境的疲软。
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