虽然目前对于银行贷款的政策有所放松，更有央行力挺，但是实际办起贷款来，门道还真不少。假使你在晋元里买上一套房，首付必须要有30，银行才会为你打开贷款的大门。
贷款多了，可享基准利率
目前，省城首套房贷利率一般都是基准利率上浮5%，部分股份制银行和城商行需要基准利率上浮10%。曾经销声匿迹的基准利率仍然存在，只不过是换了个“玩法”。一位业内人士表示，“目前，国家规定新房首付至少是购房款总额30%，只要满足这个要求，我们就可以贷款给购房者，一般我们会按照总行规定的上浮利率办理，但是如果是贷款比较多的“优质客户”，我们会适当下调利率，甚至购房者有可能拿到基准利率。”
一位刚在晋元里买了房的业主爆料说，在办理银行贷款时，银行工作人员建议他首付少贷款多，这样就可以享受基准利率。
二手房贷，银行只认中介
银行这种新玩法不仅局限在首套房购房中，在二手房市场一样存在。一位业内人士透露，现在银行很少直接受理二手房贷款业务，购房者一般都是通过中介办理二手房贷。晋元里的新业主们有不少都直接前去银行申请过贷款，银行会提出比较苛刻的条件，让不少业主望而却步，但如果中介来办理同样的业务，即便房屋不太符合规定要求，同样也可以拿到贷款。
晋元里小区有一位新业主本来没打算通过中介买房，中介帮忙办贷款还有再多出一部分费用，他抱怨，“明明可以不用再花这笔钱的，但是又从银行贷不到款，最后也只能选择中介了。”
如何最快申请到房贷？月初申请最靠谱
对于购房者而言，如何能及时拿到房贷，是大家最为关心的，对此记者梳理出几条注意事项希望能够帮助到晋元里的这些年轻购房者们。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
其次，做好规划，银行会根据申请人的财务状况来审批，购房者要提前做好自身的财务规划。对于资金缺口额度不是很大的贷款申请人，也有银行人士支招可以善用公积金贷款，或者申请“商贷+公积金”组合模式。
另外，多找几家银行对比一下。不同的银行，贷款利率执行标准不一样，选择利率最优惠的银行办理贷款。
最后，你在买房申贷之前，应该就有意向的贷款银行了，最好提前“入户”该银行，以便你在申请晋元里房产的贷款时，已经能够成为了该银行的优质客户，这样一来你的贷款将更加容易申请到哦！
责任编辑：shcyf01001
虽然目前对于银行贷款的政策有所放松，更有央行力挺，但是实际办起贷款来，门道还真不少。假使你在晋元里买上一套房，首付必须要有30，银行才会为你打开贷款的大门。
贷款多了，可享基准利率
目前，省城首套房贷利率一般都是基准利率上浮5%，部分股份制银行和城商行需要基准利率上浮10%。曾经销声匿迹的基准利率仍然存在，只不过是换了个“玩法”。一位业内人士表示，“目前，国家规定新房首付至少是购房款总额30%，只要满足这个要求，我们就可以贷款给购房者，一般我们会按照总行规定的上浮利率办理，但是如果是贷款比较多的“优质客户”，我们会适当下调利率，甚至购房者有可能拿到基准利率。”
一位刚在晋元里买了房的业主爆料说，在办理银行贷款时，银行工作人员建议他首付少贷款多，这样就可以享受基准利率。
二手房贷，银行只认中介
银行这种新玩法不仅局限在首套房购房中，在二手房市场一样存在。一位业内人士透露，现在银行很少直接受理二手房贷款业务，购房者一般都是通过中介办理二手房贷。晋元里的新业主们有不少都直接前去银行申请过贷款，银行会提出比较苛刻的条件，让不少业主望而却步，但如果中介来办理同样的业务，即便房屋不太符合规定要求，同样也可以拿到贷款。
晋元里小区有一位新业主本来没打算通过中介买房，中介帮忙办贷款还有再多出一部分费用，他抱怨，“明明可以不用再花这笔钱的，但是又从银行贷不到款，最后也只能选择中介了。”
如何最快申请到房贷？月初申请最靠谱
对于购房者而言，如何能及时拿到房贷，是大家最为关心的，对此记者梳理出几条注意事项希望能够帮助到晋元里的这些年轻购房者们。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。
其次，做好规划，银行会根据申请人的财务状况来审批，购房者要提前做好自身的财务规划。对于资金缺口额度不是很大的贷款申请人，也有银行人士支招可以善用公积金贷款，或者申请“商贷+公积金”组合模式。
另外，多找几家银行对比一下。不同的银行，贷款利率执行标准不一样，选择利率最优惠的银行办理贷款。
最后，你在买房申贷之前，应该就有意向的贷款银行了，最好提前“入户”该银行，以便你在申请晋元里房产的贷款时，已经能够成为了该银行的优质客户，这样一来你的贷款将更加容易申请到哦！
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