一、平湖国际进口商品城概况
平湖国际进口商品城占地1069亩，建筑面积100多万方，共分三期开发，总投资20亿。涵盖：德国风情小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、ＷｉｎｅＳｐａ五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、高档住宅等多种业态完美融合。
二、平湖国际进口城价值分析报告：
1、政府的区域规划：平湖国际进口城所在的临沪产业园已被正式列入了平湖市“十二五”规划、浙江省重点建设项目、浙江省服务业重点项目、浙江省浙商回归重点项目、同时也是市政府今后五年重点建设的产业园区之一。而项目正是“一园四区”里“现代商贸区”的重点龙头项目。作为我国首个跨省（市）合作的科技园区，张江杭州湾科技园将由上海张江科技园发展有限公司与金山区、平湖市两地三方合作共建，这次合作得到上海市人民政府和浙江省人民政府的鼎力支持！而平湖国际进口商品城又是政府规划的张江科技园的首个大型服务业项目，投资这里，就是投资原始股（首个项目不成功，会影响整个区域的发展和规划，由政府保驾护航）！目前我们平湖国际进口商品城对面七百多亩土地2014年有绿地集团竞拍拿下（绿地集团也是看到政府对这个区域的规划，同时也是看到我们有个这么大的市场，所以才进驻本区域），这里的前景值得期待！
2、开发商背景：由香港AC WINEXPO投资创建注册资金2000万美元由葡萄牙华人 企业联合会执行主席葡萄牙中国城集团董事长陈坚先生发起投资创办。公司具有多年的海外资本和不动 产市场运作经验公司在葡萄牙成功运营了中国进口商品城集散项目同时在欧洲有超过10多年经营 专业批发市场的经验可以为代理商提供最有效的定制化营销服务从而帮助进口商品最快最有效的打入 中国市场。
3、唯一性：亚洲最大、国内唯一的国际进口商品市场，这也是我们市场最吸引人的地方！一个新事物的诞生，往往会让第一批人先富起来。投资平湖国际进口商品城商铺，我们就是第一批“吃螃蟹”的人……
4、国内对国外商品的需求增加：随着中国步入中等收入国家，国人对进口商品的需求越来越多，中国进口商品位居世界第二，已成为世界最大的全球消费市场，2012年我国进口生活商品总量达8300亿元，进口商品行业经销企业超10万多家，2013年进口生活商品总量已突破10000亿元，预计2020年中国进口商品将达到4.8万亿元。显然，中国进口商品市场已成为一个庞大的蛋糕，成为创业淘金者的最佳选择。
5、低总价，零风险：
商铺面积10—50㎡，主力面积在20㎡左右，单价8千——2.5万不等，总价10万起（首付50%，不限购不限贷）！委托经营10年，前五年租金收益为6%、7%、8%、8%、8%共计37%，购房时一次性给到客户（抵扣房款）。第6--10年的租金收益为实际租金的9:1分成（业主90%，开发商10%作为运营管理费），10年期满，可以无条件以合同价的160%回购（有信心做好市场，降低投资客风险）！
6、投资和创业的双重机会：
购铺不但可以作为投资，而且还可以免费加盟“爱百分”！爱百分是我们自创品牌，就像我们常见的“好德”、“全家”一样的便利店。不同的是“爱百分”里面的商品是全进口的，在国内是没有的。在这里投资一个商铺，您将拥有一个免费加盟的权力。渠道和货源由我们开发商提供！目前“爱百分”已开出三十余家，我们平湖现场就有一家，欢迎随时过来参观考察。
三、在售产品
平湖国际进口商品城一期Ａ区商铺售罄（2015.1.1日开业），目前在售《平湖国际进口商品城》二期B.C区共计3774套！
主要业态包括
1F:服饰、箱包、鞋帽等！
2F:食品、饮品
3F:食品、饮品
4F:家居、工艺品等
主力面积:15-20平，总价:20-50万
十年委托经营，1-5年每年按照销售总价的6%、7%、8%、8%、8%共计37%抵扣房款！6-10年9:1分成！委托期满后可按照协议160%回购！所有的商品都是100%纯进口;
同类市场参考案例：义乌中国商品城
时间
交易额（亿）
同比增长
2011
515
12.95%
2012
580
12.6%
2013
1-11月（进出口额）
683
166.8
17.76%
107.4%
专业市场横向比对
专业市场名称
初始月租金（元/㎡）
现在月租金（元/㎡）
租金涨幅
濮院
20
400-500
20-25倍
柯桥
30
1500-2000
50-70倍
海宁
100
5000-7000
义乌
150
1700-3000
15-20倍
四、购铺优惠政策购
在商铺销售方面，我们分为：自有客户和代理客户。（自有客户属于我们开发商内部客户，代理客户属于我们代理公司的客户）不管是哪类客户，我们都有三万抵四万的活动，同时我们还有“砸金蛋”抽奖等基础活动。其他未公开的优惠政策，请来电咨询：137-3647-9200李经理（平湖国际进口商品城）
上海、杭州、温州、宁波、金华等周边城市每天都有全程免费看房班车接送。需做免费看房班车看房的，请提前一天电话预约，我们将竭诚为您服务！预约电话 137-3647-9200李经理，欢迎您实地考察。
注：如果比较远的客户，提前电话预约，可以申请报销来回车费和住宿费！
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一、平湖国际进口商品城概况
平湖国际进口商品城占地1069亩，建筑面积100多万方，共分三期开发，总投资20亿。涵盖：德国风情小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、ＷｉｎｅＳｐａ五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、高档住宅等多种业态完美融合。
二、平湖国际进口城价值分析报告：
1、政府的区域规划：平湖国际进口城所在的临沪产业园已被正式列入了平湖市“十二五”规划、浙江省重点建设项目、浙江省服务业重点项目、浙江省浙商回归重点项目、同时也是市政府今后五年重点建设的产业园区之一。而项目正是“一园四区”里“现代商贸区”的重点龙头项目。作为我国首个跨省（市）合作的科技园区，张江杭州湾科技园将由上海张江科技园发展有限公司与金山区、平湖市两地三方合作共建，这次合作得到上海市人民政府和浙江省人民政府的鼎力支持！而平湖国际进口商品城又是政府规划的张江科技园的首个大型服务业项目，投资这里，就是投资原始股（首个项目不成功，会影响整个区域的发展和规划，由政府保驾护航）！目前我们平湖国际进口商品城对面七百多亩土地2014年有绿地集团竞拍拿下（绿地集团也是看到政府对这个区域的规划，同时也是看到我们有个这么大的市场，所以才进驻本区域），这里的前景值得期待！
2、开发商背景：由香港AC WINEXPO投资创建注册资金2000万美元由葡萄牙华人 企业联合会执行主席葡萄牙中国城集团董事长陈坚先生发起投资创办。公司具有多年的海外资本和不动 产市场运作经验公司在葡萄牙成功运营了中国进口商品城集散项目同时在欧洲有超过10多年经营 专业批发市场的经验可以为代理商提供最有效的定制化营销服务从而帮助进口商品最快最有效的打入 中国市场。
3、唯一性：亚洲最大、国内唯一的国际进口商品市场，这也是我们市场最吸引人的地方！一个新事物的诞生，往往会让第一批人先富起来。投资平湖国际进口商品城商铺，我们就是第一批“吃螃蟹”的人……
4、国内对国外商品的需求增加：随着中国步入中等收入国家，国人对进口商品的需求越来越多，中国进口商品位居世界第二，已成为世界最大的全球消费市场，2012年我国进口生活商品总量达8300亿元，进口商品行业经销企业超10万多家，2013年进口生活商品总量已突破10000亿元，预计2020年中国进口商品将达到4.8万亿元。显然，中国进口商品市场已成为一个庞大的蛋糕，成为创业淘金者的最佳选择。
5、低总价，零风险：
商铺面积10—50㎡，主力面积在20㎡左右，单价8千——2.5万不等，总价10万起（首付50%，不限购不限贷）！委托经营10年，前五年租金收益为6%、7%、8%、8%、8%共计37%，购房时一次性给到客户（抵扣房款）。第6--10年的租金收益为实际租金的9:1分成（业主90%，开发商10%作为运营管理费），10年期满，可以无条件以合同价的160%回购（有信心做好市场，降低投资客风险）！
6、投资和创业的双重机会：
购铺不但可以作为投资，而且还可以免费加盟“爱百分”！爱百分是我们自创品牌，就像我们常见的“好德”、“全家”一样的便利店。不同的是“爱百分”里面的商品是全进口的，在国内是没有的。在这里投资一个商铺，您将拥有一个免费加盟的权力。渠道和货源由我们开发商提供！目前“爱百分”已开出三十余家，我们平湖现场就有一家，欢迎随时过来参观考察。
三、在售产品
平湖国际进口商品城一期Ａ区商铺售罄（2015.1.1日开业），目前在售《平湖国际进口商品城》二期B.C区共计3774套！
主要业态包括
1F:服饰、箱包、鞋帽等！
2F:食品、饮品
3F:食品、饮品
4F:家居、工艺品等
主力面积:15-20平，总价:20-50万
十年委托经营，1-5年每年按照销售总价的6%、7%、8%、8%、8%共计37%抵扣房款！6-10年9:1分成！委托期满后可按照协议160%回购！所有的商品都是100%纯进口;
同类市场参考案例：义乌中国商品城
时间
交易额（亿）
同比增长
2011
515
12.95%
2012
580
12.6%
2013
1-11月（进出口额）
683
166.8
17.76%
107.4%
专业市场横向比对
专业市场名称
初始月租金（元/㎡）
现在月租金（元/㎡）
租金涨幅
濮院
20
400-500
20-25倍
柯桥
30
1500-2000
50-70倍
海宁
100
5000-7000
50-70倍
义乌
150
1700-3000
15-20倍
四、购铺优惠政策购
在商铺销售方面，我们分为：自有客户和代理客户。（自有客户属于我们开发商内部客户，代理客户属于我们代理公司的客户）不管是哪类客户，我们都有三万抵四万的活动，同时我们还有“砸金蛋”抽奖等基础活动。其他未公开的优惠政策，请来电咨询：137-3647-9200李经理（平湖国际进口商品城）
上海、杭州、温州、宁波、金华等周边城市每天都有全程免费看房班车接送。需做免费看房班车看房的，请提前一天电话预约，我们将竭诚为您服务！预约电话 137-3647-9200李经理，欢迎您实地考察。
注：如果比较远的客户，提前电话预约，可以申请报销来回车费和住宿费！
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