主题：使用权房转为产权房，物业管理费会涨吗？

售后公房物业管理费应由上海市物价局和上海市房屋土地资源管理局制定并调整。主要包括：1、住宅管理费：多层每户每月4.5-7.5元，高层每月5-10元。具体划分档次：由业主委员会和物业公司商定，一般根据房型来划分。2、高层住宅电梯、水泵运行费：每月每平方米建筑面积0.55元。其中业主直接支付0.15元，从住宅基金中列支0.40元。3、住宅保洁、报案服务费：保洁费每户每月3-6元，保安费3-6元。物业公司不能随便改变房屋性质，你的房子仍应该以公有住宅售后物业管理收费标准进行收费。但是如果你将房屋转让给其他人后，物业管理收费就按商品住房标准收费。