主题：1月份的房展，有消息吗？

上海的房展会发展到今天，逐步形成了开春、五一和十一国庆节三大黄金展期。所谓“一年之计在于春”，明年上海房地产的首次盛会将是于2-3月间举行的“2003上海之春房产交易会”，也是在世博会申办成功之后的第一场房地产综合展示。展望2003年的楼市，我们不得不再次关注这场展览会。 这个在沪上颇具威望的展会创办于90年代中期，伴随着上海楼市走过了将近10个年头。从她的衍变历程，可以最清晰的折射出上海楼市的过去和未来。 从展览面积上说，如今的房产展规模越来越大。“上海之春”在90年代末经过一番波折后，2000年迎来了第一个真正的“春天”，之后每年的展出面积以几何级数增长，到“2002上海之春”，展出总面积已经达到15000平方米。由于今年1-9月新建商品房销售面积1403.64万平方米，同比增长62%，预计今年全年将突破2000平方米，因此主办方预计明年展出总面积将达到20000平方米。看来楼市至少在明年春天还是火爆依旧。 从展出楼盘来看，过去展出的房产仅限于公寓，而且品质参差不齐。但是到了2003年，已经从公寓“一统天下”演变为公寓、别墅和商铺同台竞技的格局；楼盘品质也从概念模糊，到现在“四高”都已经成为起始标准。上海人在提升居住品质的同时，投资意识也在进一步加强。 从展商的类型和心态上说，房展会历来只是开发商售房的一种手段。但是从“2003上海之春”的展商层次和他们的反馈中，主办者感受到了强烈的“品牌”意识。这种品牌意识甚至引起了一些政府部门的高度重视，主办者收到了某些区县政府房产局的咨询函，他们希望能借助展团的集体力量，既树立了楼盘的形象，又树立了区域的新形象，可谓一举两得。 世博会的举办和上海市最新出台的“一城九镇”计划将毫无疑问地进一步推动上海房地产的发展，但是竞争也会更加激烈。但是从历史的经验看，市场竞争越激烈，品牌楼盘的优势就越明显。对于“上海之春”而言，如果说以前的展会成长是房地产市场整体增长的结果，2003年展会增长则归功于品牌竞争。 从展会服务角度，房展会已经从单纯的楼盘展示发展到为买房者提供全方位服务。据了解，“2003上海之春”的配套服务包括推广按揭、信贷购房、二手房中介、房屋置换、房地产法律咨询、建设小康家园等主题活动，还设有专车接送看房。展览会配套设施的健全也充分体现了房地产行业服务的完善。 此外，如果您留意一下建材和家装行业，会惊奇地发现这个作为房地产行业的配套行业之沸腾程度。2003年上海第一场建材盛会将是明年3月在上海展览中心和上海新国际展览中心举行的2003中国国际建筑及装饰博览会，据悉该展览的总面积已经达到55000平方米，展台总数将突破3500个。同期举行的还有 “第十届中国国际门窗及五金展览会”、“第五届中国国际地面材料及铺装技术展览会”（全球第二大地面材料展览会）以及“中国国际电工、照明及灯饰展览会”。” 另据悉，“设计与工程?中国室内设计上海国际论坛”将于2003年3月在上海举行，届时欧洲12大年度设计师将携其力作会师申城，室内装饰装潢行业的明天同样令人期待。 从上海会展业的变迁，我们看到的是上海房地产业的发展。世博会的申办成功，更使所有人坚信上海的房地产行业将继续健康的发展。 时间：2003.02.27-03.02 #183;地点：延安中路1000号 #183;主办：上海荷雅企龙展览服务有限公司