主题：请教森斑竹 [我转过来给森呼吸看的，请解答）

请教森斑竹 [上海] 我最近在浦东花木地区（近北蔡）看中了一套二室二厅的二手房。此房在沪南公路旁，离龙阳路地铁步行二十多分钟，二楼，面积：98~99平方，三年不到的房龄，屋主入住时用心装修过的（当时用了7万）。开价49万（不含税），依你看这房价合理吗？