主题：(原创)从博弈论中看上海楼市(推荐置顶)

楼市可以看成三方博弈。房产商、政府、购买者。
在前几年，在政府和房产商、部分购买者的推动下，上海楼市火爆，房价也不断上升。这是房产商和政府明显占据主动。

但现阶段，三方态度出现变化。
－－政府为了防止商务成本和政府政绩，体现“民心”，希望保持上海现有房价。
－－房产商为了追求高额利润，希望推动房价继续上升。
－－老百姓由于房价过高，无力购买（这里只指普通群众）。

这种变化，导致了楼市的平衡。三方势均力敌，谁也不力马上改变市场。
三方不断地进行交斗。希望使之向利于自己方向发展。于是出现了各种现象：
1、大的房产商屯房不买，保持数据上的供需平衡。暗底下和中介合作，希望将一些房产尽快出手。
2、政府为了保持房价稳定，一会说上海楼市和GDP一样提高，一会说要增加中低价房。其实目的就是不让房价涨跌
3、最可怜的就是老百姓了。最初只是少部分希望房价跌，无法造成大的影响。但随着房价的飞升，买不起的越来越大，对市场的影响力也越来越大，这样也对楼市出现了影响。

那么，下一步我们就要分析一下，博弈的可能结果会是什么？

且听下文分解

如果评测博弈结果，我们须推断一下三方现阶段的力量。
――政府首先是最有力，其次房产商和老百姓从宏观上看现在力量均等。
这样我们可以初步断定楼市应该会按照政府所希望的方向进行。

我想政府的态度，关心楼市的人是很清楚地，我就不细说了。

但我们也要考虑可能出现的变化：
1、 台海战争（这在可预见的将来是极可能出现的）
2、 中国经济出现大的波动（海外许多机构都表示中国经济过热，）
3、 中国政治出现大的变化（这也是可能的）


 我欢迎文明的人在此表达自己的观点，但希望大家能够说明自己的理由。

就她嘛的这点最可恶。对于投资来说，看到趋势不够，还得看到拐点。看不见的手可以不改变趋势，看改变拐点就让你足够受了。

啥叫先驱？啥叫先烈？趋势都看到了，先烈的点看错了，或者生不逢时？

葱同志，在中国社会中政府力量是很大的，在某些方面比市场还大。
文中，市场是被博弈的对象，而不是博弈的参与者

这里，我给想购房者一个建议：
1、如果你只能买中低价房房的话，建议早买为宜。
2、如果你想买高档房的话，建议持币观望为好。

下跌的中高价房可以成为中低价房的替代，所以目前中高价房价格下跌对中低价房的压力很大！