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主题:买别墅居然送芳华苑高层,是给力优惠还是雷人促销?

发表于2014-06-05

打折、垫首付,开发商的各种推销手段层出不穷。继之前的买房送飞机的奇葩招数之后,某别墅的开发商又推出了买一栋别墅就送芳华苑一套小高层的活动,不知是真是假……

现象:开发商垫首付,别墅买一赠一

近期,不少楼盘使出各种手段进行促销,“买房垫付首付”或“零首付”的楼盘不在少数。

某阔气的房企推出联排别墅买一赠一活动——买一套别墅送一套芳华苑的高层住宅,高层面积在80平方米左右,共9个名额。按市价算下来,相当于打了8.5折。

此外,市区一房产开发项目推出了乘坐直升机360°空中瞰房活动,活动邀请业主和准业主参与,开发商动用直升机“引诱”业主看房。

分析:楼市崩盘不可信,房地产进入调整期

不少人士认为,房地产商使出奇葩方式进行宣传,并抛出送芳华苑房子的大力优惠措施,是因为楼市要崩盘,房地产商才要绞尽脑汁“抱”买房者大腿,迅速跑量。某知名地产评论员对这一观点持否认态度。

首先房地产行业在中国属支柱产业,楼市一旦崩盘,相关上下游产业也会受影响,导致整体经济环境受到严重冲击。其次,目前地方政府财政收入有很大一部分来自房地产及相关行业,地方政府一定会稳定房地产市场。再者,从房地产市场具体销售情况来看,一旦出现送芳华苑房子这样的大力优惠,必然会出现抢购场面,这一点就很好说明了房地产需求旺盛。

展望:限购可能松绑,不同城市将分类调控

422日,无锡户籍新政正式出台。规定自今年51日起在该市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。随后,南宁、天津等城市又有限购定向松绑的消息。

在市场成交量走低的市场背景下,对于库存量偏大的城市或区域,不排除地方性一些“微调”的定向宽松政策出台。在接下来的一段时间,会有一批类似天津、南宁的二三线城市也会出台定向放松限购的相关措施,刺激市场需求释放。

目前,开发商们都坚持跑量的原则,以打折促销甚至送芳华苑房子的噱头来吸引消费者眼光,且不说这种方式有没有效,但就从开发商的行为表现来看,他们对于楼市的信心依旧存在。

责任编辑:shcyf01001


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