主题：买房者说 二手房参考价除价格实际的参考意义外，实际上限制了买方对杠杆的使用

#买房者说# 二手房参考价除价格实际的参考意义外，实际上限制了买方对杠杆的使用。虽然在实操过程中，二手住房参考价格机制并未要求实际成交价格以参考价格为准，买卖双方仍可自行协商成交价格；然而，商业银行发放二手住房贷款时以二手房参考价为准，若成交价格高于参考价格，则买方购买二手房的首付比例实际有所提升。买方资金压力增大，市场自然就会遇冷。#楼市杂谈#