月亮湾业委会、物业，你们有什么权利？
上海文化银湾物业：
12月12日你们物业和业委会贴出告示要调高小区业主停车费，我们认为你们违反进场时签订的合同及物业管理的法规，具体如下：
1. 上海文化银湾物业管理有限公司是进行投标报价，业主进行比较筛选，认为你们资质高报价低才中标进来的。你们进入小区一年的时间就提出要求，不但有违诚信更是违约，合同约定的收费标准是合同的附加条件，在本合同期内物业没有权利，否则业主有权解除合同并追究违约责任并要求赔偿损失。
2. 收费标准的提高是涉及每位业主切身利益的大事，业委会也无权私自决定，原合同期满必须召开业主大会得到利益相关方同意并且得到物价局等相关主管部门的批准。
3. 你们提出的运行成本入不敷出，这是你们投标报价进场时自己成本测算水平需要提高，怨不得别人，你们应该提高管理水平减少运营成本，不能不挣钱就，否则物业管理成了包赚不赔的买卖，还要市场竞争何用？进场后再，对当初落选的物业单位也不公平。而且，支撑物业管理的是物业费，停车费只是一个补充，要弥补运营成本的不足，首先应该提高物业费的标准，不能主次颠倒。
4. 因为需要停车的业主只占全体业主的1/4，是少数人，你们物业知道违约涨物业费会遭到全体业主的抵制，所以利用让业委会“以多欺少”，让多数业主同意涨部分业主的停车费，你们这是在挑拨离间，制造停车和不停车的业主之间的矛盾，妄想从中渔利，这种文革惯用的“发动群众斗群众”的方法，如果影响小区内部和谐，造成任何的不良后果你们都要负责到底。今天你们违法涨停车费，明天你们还会违法涨物业费，全体业主是不会上你们当的。
以上几点，请予以书面答复，否则业主不但会全员抵制，还将请市、区房地局、工商局等主管门进行干预，你们的行为已经造成合同违约，业主保留解除合同并追究违约责任并要求赔偿损失的权利。同时你们的行为如果造成小区内部矛盾，产生任何后果，你们都要负责到底。
如果你们不心虚，请不要私自撕毁此函，关闭沟通的大门，否则只会增加业主的对抗，于事无补，业主的呼声你们是挡不住的。我们也相信，在“依法治国”的精神和真诚的态度下，这些矛盾是可以解决的。
并敬告业委会：
你们是业主大会选举出来的常设结构，是代表广大业主的利益的，是为广大业主服务的，对于你们的工作广大业主会表示感谢和尊重。你们一定要牢记业委会不是衙门，更不是捞好处的地方，你们不要辜负广大业主的信任，不能滥用权力，更不能屁股坐错地方被别人当枪使，否则业主可以选你们上来，也可以赶你们下来，而且，群众的眼睛是雪亮的，任何贪腐，苍蝇和老虎要一起打！
月亮湾广大业主
月亮湾业委会、物业，你们有什么权利？
上海文化银湾物业：
12月12日你们物业和业委会贴出告示要调高小区业主停车费，我们认为你们违反进场时签订的合同及物业管理的法规，具体如下：
1. 上海文化银湾物业管理有限公司是进行投标报价，业主进行比较筛选，认为你们资质高报价低才中标进来的。你们进入小区一年的时间就提出要求，不但有违诚信更是违约，合同约定的收费标准是合同的附加条件，在本合同期内物业没有权利，否则业主有权解除合同并追究违约责任并要求赔偿损失。
2. 收费标准的提高是涉及每位业主切身利益的大事，业委会也无权私自决定，原合同期满必须召开业主大会得到利益相关方同意并且得到物价局等相关主管部门的批准。
3. 你们提出的运行成本入不敷出，这是你们投标报价进场时自己成本测算水平需要提高，怨不得别人，你们应该提高管理水平减少运营成本，不能不挣钱就，否则物业管理成了包赚不赔的买卖，还要市场竞争何用？进场后再，对当初落选的物业单位也不公平。而且，支撑物业管理的是物业费，停车费只是一个补充，要弥补运营成本的不足，首先应该提高物业费的标准，不能主次颠倒。
4. 因为需要停车的业主只占全体业主的1/4，是少数人，你们物业知道违约涨物业费会遭到全体业主的抵制，所以利用让业委会“以多欺少”，让多数业主同意涨部分业主的停车费，你们这是在挑拨离间，制造停车和不停车的业主之间的矛盾，妄想从中渔利，这种文革惯用的“发动群众斗群众”的方法，如果影响小区内部和谐，造成任何的不良后果你们都要负责到底。今天你们违法涨停车费，明天你们还会违法涨物业费，全体业主是不会上你们当的。
以上几点，请予以书面答复，否则业主不但会全员抵制，还将请市、区房地局、工商局等主管门进行干预，你们的行为已经造成合同违约，业主保留解除合同并追究违约责任并要求赔偿损失的权利。同时你们的行为如果造成小区内部矛盾，产生任何后果，你们都要负责到底。
如果你们不心虚，请不要私自撕毁此函，关闭沟通的大门，否则只会增加业主的对抗，于事无补，业主的呼声你们是挡不住的。我们也相信，在“依法治国”的精神和真诚的态度下，这些矛盾是可以解决的。
并敬告业委会：
你们是业主大会选举出来的常设结构，是代表广大业主的利益的，是为广大业主服务的，对于你们的工作广大业主会表示感谢和尊重。你们一定要牢记业委会不是衙门，更不是捞好处的地方，你们不要辜负广大业主的信任，不能滥用权力，更不能屁股坐错地方被别人当枪使，否则业主可以选你们上来，也可以赶你们下来，而且，群众的眼睛是雪亮的，任何贪腐，苍蝇和老虎要一起打！
月亮湾广大业主