主题：论稀缺性

稀缺不是稀少，而是“需求远大于供给”。供给很多，需求更多，视为稀缺；供给很少，没有需求，并非稀缺。第一个：先谈需求。每个人的需求差异性，导致能同时满足多种需求的房子，是稀缺的。住在大公园边上未必是稀缺的（因为只需要大公园的需求并不多），但是大公园边上的学区房呢（把有学区需求的人增加进来了）？如果是大公园边上的学区房，又有私立和国际学校，N条地铁，步行可达高级办公楼和商场，又带江景呢，又有历史沉淀，楼盘品质又好？全上海都找不出同时满足这些条件的小区。如果有，那就是天价。所以有一点很重要，能满足需求叠加的房子是贵的，叠加得多了，就会贵上天际。第二个，再谈供给。需求很多，供给更多，也是白搭。环线论就是认为环越小，供给就越少，越容易稀缺。另外，在大片的小房子区域，大房子容易稀缺，而在大房子区域，小房子容易稀缺。等等最后问几个问题：世纪公园只有一个是稀缺的吗？新天地只有一个，是稀缺的吗？黄浦江的江景，是稀缺的吗？