主题：上海楼市 上海不断落地的政策改变着购房者的预期，资金缺口亦阻止了部分购房者的脚步

#上海楼市# 上海不断落地的政策改变着购房者的预期，资金缺口亦阻止了部分购房者的脚步。一位银行个贷经理表示，目前，银行的放贷周期较长，通常需要5至6个月。周期放长之外，银行的放贷额度也不断缩水。一系列操作主要是通过限制贷款额度来减缓成交量，成交量下来后，价格上涨的速度就会放缓，甚至下降。但对于首套购房者来说，降低了贷款额度的同时，意味着增加了首付的金额。对首套购房者来说，目前首付比例接近50%。上海楼市的下行只是房地产市场的一个缩影。按照国家统计局公布的数据，今年8月份，随着前期出台的调控政策不断发酵、信贷持续收紧，8月全国新房和二手房上涨的城市数量不断减少，并降至年内最低。有业内人士表示，楼市将在一段时间里低位运行，此前积累的泡沫逐渐被挤掉，“当买房者为了自住而不从投资角度考虑，市场才迎来真正健康”。#上海买房#