【买一手房】开发商的税都不用买方交,买方要交3%契税,和印花税,印花税很少很少。
【买二手房】一般业主都要求实收,就是税费全部由买方承担。全部税费明细请了解清楚:
【卖方税费】
1:营业税5.65% (业主房产证满五年可以减免)
2:个人税的税1%(或者增值部分20%):(业主房产证满五年且出售的物业是家庭唯一住房可以减免)
3:交易手续费费:房产面积X3.00元(如80方X3.00=240元)
【买方税费】
1:契税:(首次购房90方以内按照1%征收,首次购房90-140方按照1.5%征收,140方以上或者非首次购房都要征收3%,首次购房的意义是:买房者家庭在户籍所在地和买房的地方都没有产权登记信息)
2:交易手续费:购房面积X3.00元 (如80方X3.00=240元)另外:查册40/次,查档也是40/次全部税费你可以自己算清楚了,不会产生其他费用
银行贷款税率6.55%现在这个是基准利率部分银行上浮百分之十。
我是21世纪的置业经理：1822-1706-763 有什么其他问题也可以联系我
【买一手房】开发商的税都不用买方交,买方要交3%契税,和印花税,印花税很少很少。
【买二手房】一般业主都要求实收,就是税费全部由买方承担。全部税费明细请了解清楚:
【卖方税费】
1:营业税5.65% (业主房产证满五年可以减免)
2:个人税的税1%(或者增值部分20%):(业主房产证满五年且出售的物业是家庭唯一住房可以减免)
3:交易手续费费:房产面积X3.00元(如80方X3.00=240元)
【买方税费】
1:契税:(首次购房90方以内按照1%征收,首次购房90-140方按照1.5%征收,140方以上或者非首次购房都要征收3%,首次购房的意义是:买房者家庭在户籍所在地和买房的地方都没有产权登记信息)
2:交易手续费:购房面积X3.00元 (如80方X3.00=240元)另外:查册40/次,查档也是40/次全部税费你可以自己算清楚了,不会产生其他费用
银行贷款税率6.55%现在这个是基准利率部分银行上浮百分之十。
我是21世纪的置业经理：1822-1706-763 有什么其他问题也可以联系我