主题：按揭新政下，首套认定标准

央行上月30日发布通知，对有1套房并结清相应购房贷款家庭，再申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，最低首付款比例30%，利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

现新政：

1：名下无论有几套贷款，全部结清，目前家庭为单位没有住房，本次购买普通住宅，按首套房受理。

2：名下贷款全部结清，目前家庭为单位只有一套住宅，本次购买普通住宅，按首套受理。首套贷款利率基准，贷款最高7成。普通住宅标准：内环以内总价低于330万（不含），内外环之间总价低于200万（不含），外环外总价低于160万（不含）。本次购买非普通住宅的按原政策执行！

这个政策对于我们这种真正刚需的人来回确实是个好消息，本来像我们这种有贷款记录的再买房要算二套了，没那么多首付，现在可以买起来了。小伙伴们不用因为买房离婚了！！！

楼主，现在“普通”房，还能叫改善型吗？连靠近外环的老公房，很多都是非普通了。逼着大家买又老又旧的房子，也叫改善?

楼主，这个政策，出自哪里？真的有依据吗？

政策变来变去，我们这些老百姓，都不知道该怎么办了~

我身边有很多夫妻，因为买房结婚离婚，真的是太扯了~

什么时候可以出个政策把交易税给去掉啊，呜呜~~

政策不论怎么变，老百姓就是买不起房~~

建议去其他城市买房子，这样不会受那么多限制

这个政策，是适用于全上海吗？

现在上海的房子实在是太贵啦，没法买呀~