主题：办了居住证，就能申请退税吗？

打算先买房，再办居住证，等办了居住证，就能申请退税吗？只要拿房产证到办好居住证期间的几个月的房产税吗？还是只要先买房再办居住证就是以后每年都要交房产税了？